UN APPARTEMENT 1 pièce — 180 350 €

7 RUE LOUIS MORARD 75014 PARIS 14
Vendu le 30 décembre 2025
8 198 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 350 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 331 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle CS95
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015822. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plaisance 7

Revenus

30 100 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
70%Locataires
18%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
56%Cadres
Population active1 890
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
16820 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

Les PlantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Alésia - Les PlantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Les PlantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Hôpital Notre-Dame de Bon SecoursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Hôpital Notre-Dame de Bon SecoursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
439 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
547 m

Historique des ventes à cette adresse

47ventes
+12,7% évolution globale
283 860 €prix moyen
2025
180 350 €
8 198 EUR/m² -14,1% Vente actuelle
2025
210 000 €
14 000 EUR/m² +44,8%
2025
145 000 €
4 143 EUR/m² -38,3%
2025
235 000 €
10 682 EUR/m² +9,3%
2025
215 000 €
8 600 EUR/m² -10,4%
2025
240 000 €
6 154 EUR/m² +65,5%
2025
145 000 €
7 632 EUR/m² -52,1%
2024
302 400 €
9 755 EUR/m² -7,2%
2024
325 993 €
7 762 EUR/m² +91,8%
2024
170 000 €
7 391 EUR/m² -21,4%
2023
216 200 €
10 295 EUR/m² -31,1%
2023
314 000 €
8 263 EUR/m² -27,3%
2023
432 110 €
10 288 EUR/m² +132,7%
2023
185 715 €
8 442 EUR/m² +85,7%
2022
100 000 €
4 000 EUR/m² -51,2%
2022
205 000 €
13 667 EUR/m² -2,4%
2022
210 000 €
9 545 EUR/m² -2,8%
2022
216 000 €
10 286 EUR/m² -15,3%
2022
255 000 €
12 750 EUR/m² +50,0%
2022
170 000 €
9 444 EUR/m² -27,7%
2022
235 000 €
7 833 EUR/m² 0,0%
2021
235 000 €
10 682 EUR/m² +2,2%
2021
230 000 €
12 778 EUR/m² -2,1%
2021
235 000 €
13 056 EUR/m² -38,4%
2021
381 578 €
10 313 EUR/m² -22,9%
2020
495 000 €
8 250 EUR/m² +11,2%
2020
445 000 €
12 027 EUR/m² +107,0%
2019
215 000 €
9 773 EUR/m² +50,0%
2019
143 334 €
7 167 EUR/m² -52,2%
2019
300 000 €
8 824 EUR/m² -71,5%
2019
1 051 310 €
9 063 EUR/m² +400,6%
2019
210 000 €
10 500 EUR/m² +577,4%
2018
31 000 €
425 EUR/m² -85,7%
2017
217 000 €
9 042 EUR/m² -33,4%
2017
326 000 €
8 811 EUR/m² -26,4%
2017
442 845 €
8 857 EUR/m² -18,9%
2016
545 800 €
9 097 EUR/m² +179,9%
2016
195 000 €
10 833 EUR/m² +3 150,0%
2016
6 000 €
+50,0%
2016
4 000 €
-98,9%
2016
365 550 €
9 620 EUR/m² +43,4%
2014
255 000 €
6 071 EUR/m² -73,8%
2014
972 250 €
8 381 EUR/m² +110,4%
2014
462 000 €
7 700 EUR/m² +40,0%
2014
330 000 €
7 674 EUR/m² -13,2%
2014
380 000 €
7 600 EUR/m² +137,5%
2014
160 000 €
9 412 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
255 000 €
10 625 EUR/m²100 m2025
24 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
235 000 €
10 682 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
163 000 €
7 762 EUR/m²264 m2025
21 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4477)

Services publics1799 · 6 m
Santé1263 · 20 m
Commerces783 · 16 m
Transports332 · 43 m
Tourisme132 · 71 m
Sport/Loisirs89 · 95 m
Enseignement79 · 137 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU ANTOINE CHANTIN H 15 rue Antoine Chantin147 m · Public
Ecole
E.P.PR LA BRUYERE-SAINTE-ISABELLE 70 rue de l'Abbé Carton152 m · Privé
Ecole
E.M.PU CHANTIN 22 rue Antoine Chantin168 m · Public
Ecole
E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin177 m · Public
Collège
Collège privé La Bruyère Sainte-Isabelle180 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 14

Aucun permis de construire récent dans cette commune