DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 206 793 €

8 RUE DE LA REPUBLIQUE 34770 GIGEAN
Vendu le 30 décembre 2025
3 447 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain42 m²
Prix/m²3 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 202 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AR258
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015669. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gigean

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Population active3 203
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gigean (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,716,1 EUR/m²
392 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,216,2 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gigean

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

GIGEAN - LE CELLIER.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport229 m
GIGEAN - AV. DE MONTPELLIER.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport252 m
Avenue de MontpellierKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE253 m
Le CellierKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE255 m
GIGEAN - Av. de Béziers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport256 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
591 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
660 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+290,2% évolution globale
136 685 €prix moyen
2025
206 793 €
3 447 EUR/m² +49,9% Vente actuelle
2025
138 000 €
1 683 EUR/m² -16,0%
2024
164 251 €
2 281 EUR/m² -40,3%
2023
274 900 €
1 992 EUR/m² +57,1%
2023
175 000 €
2 917 EUR/m² +61,9%
2022
108 100 €
2 206 EUR/m² -32,4%
2022
160 000 €
2 667 EUR/m² +5,3%
2022
152 000 €
1 854 EUR/m² +177,4%
2020
54 800 €
913 EUR/m² -37,5%
2020
87 660 €
1 069 EUR/m² -27,0%
2020
120 000 €
1 935 EUR/m² -48,9%
2019
235 000 €
1 703 EUR/m² +123,8%
2018
105 000 €
1 313 EUR/m² +73,6%
2016
60 500 €
1 344 EUR/m² -53,5%
2014
130 000 €
2 453 EUR/m² +31,8%
2014
98 644 €
2 818 EUR/m² +86,1%
2014
53 000 €
1 178 EUR/m²

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Transports14 · 20 m
Enseignement6 · 100 m
Tourisme1 · 693 m

Écoles (5)

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Ecole élémentaire Haroun Tazieff77 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé la Gardiole179 m · Privé
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Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau284 m · Public
Ecole
Ecole primaire Laurent Ballesta530 m · Public
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Ecole primaire Paul-Emile Victor751 m · Public

Permis de construire Commune de GIGEAN

296permis récents
734logements autorisés
60 050 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

30 logements1 960 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement224 m²1
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Permis de construire août 2025

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