UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 730 €
248 AV DU PALAIS DE LA MER 30240 LE GRAU DU ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 730 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BY118
Contenance34 540 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015210. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 858 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
Arrêts les plus proches
LE GRAU-DU-ROI - Repausset Levant.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport151 m
LE GRAU-DU-ROI - Repausset Levant.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport151 m
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,7% évolution globale
83 369 €prix moyen
2025
31 000 €
-76,5% 2025
131 730 €
5 489 EUR/m² +19,8% Vente actuelle 2025
110 000 €
6 111 EUR/m² -27,4% 2025
151 550 €
5 613 EUR/m² +506,2% 2025
25 000 €
-28,6% 2025
35 000 €
-68,2% 2025
110 120 €
5 506 EUR/m² -39,5% 2025
182 000 €
6 276 EUR/m² +97,8% 2025
92 000 €
4 600 EUR/m² -48,0% 2025
177 000 €
5 900 EUR/m² -12,8% 2025
203 000 €
4 833 EUR/m² +144,0% 2025
83 200 €
4 160 EUR/m² +349,7% 2025
18 500 €
-37,3% 2025
29 500 €
-78,5% 2025
137 000 €
4 567 EUR/m² +51,4% 2025
90 500 €
4 525 EUR/m² -26,4% 2025
123 000 €
6 150 EUR/m² +22,4% 2025
100 500 €
5 025 EUR/m² -20,2% 2025
126 000 €
6 300 EUR/m² +56,0% 2025
80 750 €
4 038 EUR/m² +118,2% 2025
37 000 €
-62,2% 2025
98 000 €
4 900 EUR/m² +226,7% 2025
30 000 €
-66,7% 2025
90 000 €
4 737 EUR/m² -46,0% 2025
166 725 €
3 970 EUR/m² +23,5% 2025
135 000 €
5 400 EUR/m² +57,0% 2025
86 000 €
4 300 EUR/m² +230,8% 2025
26 000 €
-7,1% 2025
28 000 €
-15,2% 2025
33 000 €
-71,4% 2025
115 300 €
5 765 EUR/m² +260,3% 2025
32 000 €
-65,7% 2025
93 210 €
4 661 EUR/m² +9,0% 2025
85 500 €
4 275 EUR/m² -14,9% 2025
100 500 €
5 025 EUR/m² +246,6% 2025
29 000 €
+93,3% 2024
15 000 €
-88,1% 2024
126 370 €
4 513 EUR/m² +321,2% 2024
30 000 €
-71,3% 2024
104 500 €
5 225 EUR/m² -10,3% 2024
116 500 €
6 132 EUR/m² +33,1% 2024
87 500 €
4 375 EUR/m² -16,7% 2024
105 000 €
5 250 EUR/m² +228,1% 2024
32 000 €
-8,6% 2024
35 000 €
-55,1% 2024
78 000 €
3 900 EUR/m² +169,0% 2024
29 000 €
+16,0% 2024
25 000 €
-81,3% 2024
134 000 €
4 963 EUR/m² +378,6% 2024
28 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire André Quet968 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Grau du Roi Camargue1.0 km ·
Ecole
Ecole maternelle Eugénie Deleuze1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI
125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025
6
1 logement55 m²1