UN APPARTEMENT 4 pièces — 191 000 €
15 RUE DE LA SABLIERE 94480 ABLON-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB29
Contenance6 948 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014532. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ablon-sur-Seine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ablon-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,621,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,2 EUR/m²/mois
11,522,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,43%
Loyer estimé : 1 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ablon-sur-Seine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
r. Gabriel PériTransilien;TER;RER320 m
r. du colonnel Pierre BrossoletteTransilien;TER;RER347 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+46,9% évolution globale
162 731 €prix moyen
2025
191 000 €
2 616 EUR/m² +36,4% Vente actuelle 2025
140 000 €
1 795 EUR/m² -10,1% 2025
155 800 €
4 328 EUR/m² -17,1% 2022
188 000 €
3 357 EUR/m² -8,5% 2022
205 500 €
3 670 EUR/m² +17,4% 2022
175 000 €
2 397 EUR/m² 0,0% 2022
175 054 €
2 501 EUR/m² -12,5% 2022
200 000 €
2 667 EUR/m² +25,0% 2022
160 000 €
2 192 EUR/m² -3,8% 2022
166 300 €
2 918 EUR/m² -7,6% 2021
180 000 €
2 432 EUR/m² +62,2% 2021
111 000 €
1 521 EUR/m² -36,6% 2019
175 000 €
2 397 EUR/m² +14,4% 2019
153 000 €
2 096 EUR/m² -2,9% 2019
157 500 €
2 423 EUR/m² +2,9% 2019
153 000 €
2 684 EUR/m² -16,4% 2018
183 000 €
2 507 EUR/m² +0,5% 2018
182 000 €
2 493 EUR/m² +32,8% 2018
137 000 €
1 713 EUR/m² -21,7% 2018
175 000 €
2 365 EUR/m² +34,6% 2018
130 000 €
1 781 EUR/m² +35,8% 2017
95 724 €
1 311 EUR/m² -38,2% 2017
155 000 €
2 123 EUR/m² -11,4% 2017
175 000 €
2 397 EUR/m² +33,6% 2016
131 000 €
2 298 EUR/m² -25,8% 2016
176 500 €
3 152 EUR/m² +7,0% 2016
165 000 €
2 230 EUR/m² +15,4% 2015
143 000 €
1 932 EUR/m² -27,0% 2015
196 000 €
2 685 EUR/m² +3,2% 2015
190 000 €
2 603 EUR/m² +21,0% 2015
157 000 €
3 140 EUR/m² +20,8% 2014
130 000 €
3 611 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH534 m · Privé
Permis de construire Commune de ABLON-SUR-SEINE
39permis récents
133logements autorisés
10 954 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement196 m²1
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1
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1
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1
1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2021
1
60 logements4 005 m²1