UN APPARTEMENT 3 pièces — 182 000 €

18 CHE DE MANDOULET 33460 MACAU
Vendu le 23 décembre 2025
2 889 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI232
Contenance2 228 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro232

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014417. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Macau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
10%Cadres
Population active2 370
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Macau (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,816,1 EUR/m²
122 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,6 EUR/m²
216 observations
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 829 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Macau

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2018 - 26/05/2018

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde631 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde631 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
182 000 €prix moyen
2025
182 000 €
2 889 EUR/m²Vente actuelle

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