UNE DEPENDANCE — 19 000 €
224 AV DE LA GARE 34750 VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
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Vendu 19 000 € le 24 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AL367
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013771. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
23 370 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-l�s-Maguelone (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Maguelone
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM13
Arrêts les plus proches
Font MajourTAM70 m
Font Majour;nom du réseau70 m
Font Majour;nom du réseau70 m
Mairie de Villeneuve;nom du réseau194 m
Mairie de Villeneuve;nom du réseau194 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+1 438,5% évolution globale
110 792 €prix moyen
2025
200 000 €
3 125 EUR/m² +952,6% 2025
19 000 €
-91,8% Vente actuelle 2024
231 250 €
3 730 EUR/m² +0,2% 2024
230 765 €
3 496 EUR/m² +1 548,3% 2022
14 000 €
-36,4% 2021
22 000 €
-90,0% 2021
220 115 €
3 439 EUR/m² +16,0% 2020
189 765 €
2 875 EUR/m² +25,4% 2020
151 350 €
3 520 EUR/m² +909,0% 2017
15 000 €
-1,3% 2017
15 200 €
-89,0% 2017
138 080 €
3 211 EUR/m² -7,9% 2016
150 000 €
2 419 EUR/m² -6,3% 2016
160 000 €
2 424 EUR/m² -24,3% 2016
211 222 €
3 300 EUR/m² +1 660,2% 2015
12 000 €
+700,0% 2014
1 500 €
-88,5% 2014
13 000 €
Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (278)
Services publics134 · 2 m
Santé100 · 84 m
Commerces21 · 172 m
Sport/Loisirs15 · 217 m
Enseignement4 · 154 m
Transports4 · 121 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau134 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Bouissinet199 m · Public
Lycée
Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée )294 m · Privé
Collège
Collège des salins539 m · Public
Ecole
Ecole primaire Françoise Dolto793 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
313permis récents
930logements autorisés
70 897 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement106 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement123 m²1