UN APPARTEMENT 1 pièce — 54 500 €

13 RUE CHANZY 51350 CORMONTREUIL
Vendu le 24 novembre 2025
2 725 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 54 500 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 239 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AI3
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15012356. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre et Est

Revenus

25 010 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
34%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
17%Cadres
Population active968
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cormontreuil (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
467 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
98 observations
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 272 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cormontreuil

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2006 - 05/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/1993 - 01/05/1993

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Transdev Reims20

Arrêts les plus proches

SALENGROTransdev Reims147 m
ENELLETransdev Reims314 m
PERITransdev Reims324 m
ENELLETransdev Reims329 m
ENELLETransdev Reims345 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-21,0% évolution globale
74 495 €prix moyen
2025
54 500 €
2 725 EUR/m² -54,2% Vente actuelle
2019
119 000 €
2 333 EUR/m² +197,5%
2019
40 000 €
2 000 EUR/m² -55,8%
2019
90 470 €
1 292 EUR/m² +22,3%
2019
74 000 €
1 850 EUR/m² +7,2%
2018
69 000 €
2 156 EUR/m²

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Permis de construire Commune de CORMONTREUIL

145permis récents
664logements autorisés
55 284 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement167 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement273 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement273 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

12 logements810 m²1
Permis de construire déc. 2024

4

4 logements1