UN APPARTEMENT 1 pièce — 94 000 €

34 RUE D ARRAS - HESDIN 62140 HESDIN-LA-FORET
Vendu le 16 décembre 2025
2 848 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 293 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle AE201
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro201

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15011581. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hesdin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
18%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,1%Chômage
7%Cadres
Population active774
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hesdin-la-For�t (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,211,8 EUR/m²
422 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
356 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 326 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hesdin

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2006 - 04/07/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM16
RHDF-62-SCO12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2

Arrêts les plus proches

HESDIN - Square Charles de Gaulle - AbriRHDF-62-COM395 m
HESDIN - Square Charles de Gaulle - F AbriRHDF-62-COM399 m
HESDIN - Charles de GaulleRHDF-62-COM399 m
HESDIN - Charles de GaulleRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)410 m
HESDIN - Coll des 7 ValléesRHDF-62-COM454 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m
🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m
🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m
🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+272,9% évolution globale
72 417 €prix moyen
2025
130 500 €
1 220 EUR/m² +38,8%
2025
94 000 €
2 848 EUR/m² +88,0% Vente actuelle
2022
50 000 €
1 220 EUR/m² -26,5%
2021
68 000 €
648 EUR/m² +19,3%
2019
57 000 €
600 EUR/m² +62,9%
2014
35 000 €
625 EUR/m²

Biens comparables

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Écoles (9)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Hesdin226 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph267 m · Privé
Ecole
Ecole primaire296 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame296 m · Privé
Collège
Collège des 7 Vallées451 m · Public

Permis de construire Commune de HESDIN-LA-FORET

9permis récents
93logements autorisés
5 050 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement136 m²1
Declaration prealable déc. 2024

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2023

1

76 logements4 740 m²1
Permis de construire févr. 2022

2

2 logements1