Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 16 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²254 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

220 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

80%

Données cadastrales

Référence parcelle AC385

Contenance117 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro385

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009521. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Graissessac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

574 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires

28%Locataires

3%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

26,7%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Graissessac (2025)

9,3 EUR/m²/mois

7,511,6 EUR/m²

6,9 EUR/m²/mois

5,19,3 EUR/m²

44,04%

Loyer estimé : 587 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Graissessac

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat7

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

GRAISSESSAC - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport102 m

GRAISSESSAC - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport103 m

GRAISSESSAC - Av. de la gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport581 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

154 m

🚗

Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

212 m

🚗

Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

231 m

🚗

Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

257 m

🚗

Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

321 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-44,0% évolution globale

56 289 €prix moyen

2025

16 000 €

254 EUR/m² -80,1% Vente actuelle

2025

80 600 €

1 033 EUR/m² -19,4%

2024

100 000 €

1 429 EUR/m² +250,2%

2019

28 555 €

353 EUR/m²

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Équipements (26)

Services publics9 · 72 m

Sport/Loisirs7 · 64 m

Santé5 · 143 m

Commerces3 · 291 m

Enseignement1 · 424 m

Tourisme1 · 222 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire de la Pivoine Officinale429 m · Public

Permis de construire Commune de GRAISSESSAC

4permis récents

5logements autorisés

246 m²surface plancher

Declaration prealable sept. 2022

1 logement20 m²1

Declaration prealable sept. 2021

2 logements1

Permis de construire avr. 2018

1 logement108 m²1

Permis de construire déc. 2014

1 logement118 m²1

UN APPARTEMENT 4 pièces — 16 000 €