DES MAISONS 6 pièces — 342 000 €

48 AV D'AGDE 34450 VIAS
Vendu le 10 décembre 2025
3 000 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain823 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BY59
Contenance823 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009361. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

20 060 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
6%Cadres
Population active1 465
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vias (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
561 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,017,5 EUR/m²
258 observations
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 431 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vias

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/2014 - 28/11/2014

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Carpostal Agde12
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Croix de la MissionCarpostal Agde48 m
Croix de la MissionCarpostal Agde48 m
VIAS - Croix de Mission.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport52 m
Croix de la MissionCarpostal Agde60 m
ViasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER168 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m
🚗
Départementale D612ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m
🚗
Départementale D612ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m
🚗
Départementale D612ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+29,8% évolution globale
302 750 €prix moyen
2025
342 000 €
3 000 EUR/m² +29,8% Vente actuelle
2021
263 500 €
2 311 EUR/m²

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Tourisme2 · 153 m
Transports2 · 222 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle les Coquelicots504 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin770 m · Public

Permis de construire Commune de VIAS

355permis récents
1 644logements autorisés
116 109 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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