UN APPARTEMENT 4 pièces — 165 000 €
9001 IMM LES CAPUCINS 83170 BRIGNOLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AS207
Contenance5 109 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009306. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 253 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extension Années 50-70 b
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 144 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Brignoles (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,116,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,217,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,60%
Loyer estimé : 1 046 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brignoles
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 245
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
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HLM Route de NiceMOUVENBUS 2126 m
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Collège Paul CézanneMOUVENBUS 2186 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
672 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+13,8% évolution globale
120 290 €prix moyen
2025
165 000 €
2 063 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 388 EUR/m² +81,8% 2024
88 000 €
1 313 EUR/m² -46,7% 2024
165 000 €
2 463 EUR/m² +50,0% 2024
110 000 €
1 618 EUR/m² -14,7% 2023
129 000 €
1 654 EUR/m² +4,9% 2023
123 000 €
1 538 EUR/m² -25,5% 2023
165 000 €
2 063 EUR/m² -2,3% 2022
168 800 €
2 110 EUR/m² +2,3% 2022
165 000 €
2 426 EUR/m² +768,4% 2020
19 000 €
-86,6% 2019
142 000 €
1 775 EUR/m² +787,5% 2018
16 000 €
-84,0% 2018
100 000 €
1 282 EUR/m² +284,6% 2018
26 000 €
-80,5% 2018
133 500 €
1 669 EUR/m² +4,7% 2017
127 500 €
1 594 EUR/m² -8,9% 2016
140 000 €
1 750 EUR/m² +18,6% 2015
118 000 €
1 475 EUR/m² -18,6% 2014
145 000 €
1 813 EUR/m²Biens comparables
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Transports7 · 528 m
Tourisme5 · 684 m
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Ecole
Ecole primaire Jean Giono163 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Brignoles239 m ·
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Collège Paul Cézanne239 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Emmanuel325 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte Jeanne d'Arc453 m · Privé
Permis de construire Commune de BRIGNOLES
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2 424logements autorisés
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