UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €

40 RUE DE LA CORNICHE 11100 NARBONNE
Vendu le 17 décembre 2025
1 900 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NH11
Contenance993 m²
Préfixe000
SectionNH
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009216. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roches Grises-Fontfroide

Revenus

23 010 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

6 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Population active3 025
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Narbonne (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
10527 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
1480 observations
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 573 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Narbonne

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Citibus28

Arrêts les plus proches

Hauts de NarbonneCitibus45 m
Hauts de NarbonneCitibus125 m
Chemin de RondeCitibus187 m
Chemin de RondeCitibus242 m
La CornicheCitibus259 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+5,6% évolution globale
107 605 €prix moyen
2025
95 000 €
1 900 EUR/m² -17,4% Vente actuelle
2025
115 000 €
2 300 EUR/m² -6,2%
2025
122 560 €
2 403 EUR/m² +22,6%
2025
100 000 €
1 961 EUR/m² -18,7%
2025
123 000 €
2 121 EUR/m² +26,8%
2025
97 000 €
1 902 EUR/m² -9,1%
2025
106 700 €
1 905 EUR/m² -24,9%
2025
142 165 €
2 539 EUR/m² -20,8%
2025
179 550 €
2 394 EUR/m² +46,0%
2025
123 000 €
2 460 EUR/m² +46,4%
2024
84 000 €
1 680 EUR/m² +7,8%
2024
77 900 €
1 498 EUR/m² -41,0%
2024
132 000 €
2 491 EUR/m² +5 180,0%
2024
2 500 €
-98,5%
2023
165 000 €
2 200 EUR/m² +3,8%
2023
159 000 €
2 149 EUR/m² -3,4%
2023
164 600 €
2 255 EUR/m² +77,0%
2023
93 000 €
1 661 EUR/m² -11,1%
2023
104 570 €
2 091 EUR/m² +13,7%
2023
92 000 €
1 769 EUR/m² -41,8%
2023
158 000 €
2 107 EUR/m² +29,5%
2023
122 000 €
2 179 EUR/m² +1,7%
2022
120 000 €
2 353 EUR/m² -18,8%
2022
147 750 €
1 997 EUR/m² +11,5%
2022
132 500 €
1 767 EUR/m² +48,9%
2022
89 000 €
1 589 EUR/m² -27,9%
2022
123 500 €
2 205 EUR/m² +2,9%
2022
120 000 €
2 400 EUR/m² +3 900,0%
2021
3 000 €
-97,3%
2021
110 000 €
1 833 EUR/m² +27,9%
2021
86 000 €
1 686 EUR/m² +10,3%
2021
78 000 €
1 560 EUR/m² -25,7%
2021
105 000 €
2 100 EUR/m² -6,3%
2021
112 000 €
2 286 EUR/m² +7,2%
2021
104 500 €
1 713 EUR/m² -30,3%
2020
150 000 €
2 027 EUR/m² -2,0%
2020
153 000 €
2 068 EUR/m² +7,7%
2020
142 000 €
1 919 EUR/m² +13,6%
2020
125 000 €
1 689 EUR/m² +28,9%
2020
97 000 €
1 732 EUR/m² -17,4%
2020
117 500 €
2 098 EUR/m² +13,0%
2019
104 000 €
1 793 EUR/m² -3,7%
2019
108 000 €
2 000 EUR/m² +31,7%
2019
82 000 €
1 640 EUR/m² -41,5%
2019
140 100 €
1 868 EUR/m² +55,7%
2018
90 000 €
1 475 EUR/m² +69 130,8%
2018
130 €
-93,8%
2018
2 080 €
-97,7%
2018
89 640 €
1 660 EUR/m² -0,4%
2018
90 000 €
1 636 EUR/m²

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6 675logements autorisés
479 269 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement159 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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1

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