UN APPARTEMENT 4 pièces — 201 000 €

5 PL VOLTAIRE 91380 CHILLY MAZARIN
Vendu le 18 décembre 2025
2 481 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 201 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 105 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AL91
Contenance23 477 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008569. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 179 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plaine de Balizy

Revenus

26 960 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 547 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
18%Cadres
Population active767
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chilly-Mazarin (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,320,4 EUR/m²
3136 observations
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 1 429 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chilly-Mazarin

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
paris-saclay13
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Pont des MauresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Pont des MauresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Pont des Mauresparis-saclay227 m
Georges BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Georges BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
73 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
187 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
213 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
306 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-20,9% évolution globale
166 555 €prix moyen
2025
201 000 €
2 481 EUR/m² +21,8% Vente actuelle
2025
165 000 €
2 143 EUR/m² -19,5%
2025
205 000 €
2 662 EUR/m² -16,5%
2025
245 600 €
2 558 EUR/m² +29,3%
2025
190 000 €
1 979 EUR/m² -17,4%
2025
230 000 €
2 396 EUR/m² +27,8%
2025
180 000 €
2 222 EUR/m² 0,0%
2024
180 000 €
2 338 EUR/m² +4,7%
2024
172 000 €
2 529 EUR/m² -19,0%
2024
212 327 €
2 757 EUR/m² +24,9%
2024
170 000 €
2 208 EUR/m² +2 328,6%
2024
7 000 €
-95,6%
2024
158 000 €
1 951 EUR/m² -13,7%
2024
183 000 €
2 259 EUR/m² +2 187,5%
2023
8 000 €
-96,4%
2023
225 000 €
2 344 EUR/m² +14,2%
2023
197 000 €
2 432 EUR/m² +19,4%
2023
165 000 €
1 719 EUR/m² +61,8%
2023
102 000 €
2 757 EUR/m² -49,6%
2023
202 200 €
2 626 EUR/m² -0,6%
2023
203 500 €
2 643 EUR/m² +14,6%
2023
177 500 €
2 610 EUR/m² +0,3%
2023
177 000 €
2 603 EUR/m² +2 428,6%
2023
7 000 €
-95,8%
2022
168 000 €
2 471 EUR/m² -16,0%
2022
200 000 €
2 083 EUR/m² +14,3%
2022
175 000 €
2 160 EUR/m² -22,2%
2022
225 000 €
2 344 EUR/m² +69,2%
2022
133 000 €
1 956 EUR/m² +14,7%
2022
116 000 €
3 135 EUR/m² -34,5%
2022
177 000 €
2 603 EUR/m² -5,9%
2022
188 000 €
2 442 EUR/m² -5,5%
2022
199 000 €
2 926 EUR/m² +2 111,1%
2021
9 000 €
-95,0%
2021
180 500 €
2 228 EUR/m² +3,2%
2021
174 900 €
2 572 EUR/m² -7,5%
2021
189 000 €
2 455 EUR/m² +36,0%
2021
139 000 €
1 805 EUR/m² -19,2%
2020
172 000 €
2 123 EUR/m² -2,8%
2020
177 000 €
2 603 EUR/m² +10,6%
2020
160 000 €
2 078 EUR/m² -37,3%
2020
255 000 €
2 656 EUR/m² +51,8%
2020
168 000 €
2 182 EUR/m² +20,0%
2020
140 000 €
1 728 EUR/m² -1,4%
2020
142 000 €
2 088 EUR/m² -14,5%
2020
166 000 €
1 729 EUR/m² +10,7%
2020
150 000 €
2 206 EUR/m² +15,4%
2019
130 000 €
1 912 EUR/m² -26,6%
2019
177 200 €
2 188 EUR/m² -30,2%
2019
254 000 €
2 646 EUR/m²

Biens comparables

58%
UN APPARTEMENT · 3p
248 000 €
3 179 EUR/m²1.8 km2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (359)

Services publics145 · 16 m
Santé114 · 20 m
Transports57 · 16 m
Commerces22 · 347 m
Sport/Loisirs13 · 286 m
Enseignement7 · 488 m
Tourisme1 · 662 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Les Saules491 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Roseaux491 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fontaine491 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hameau de Balizy806 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hameau de Balizy806 m · Public

Permis de construire Commune de CHILLY MAZARIN

121permis récents
1 731logements autorisés
94 399 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement199 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement219 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

119 logements3 476 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

3 logements156 m²1