ACTIVITE — 491 990 €

1065 RTE DE MORZINE 74110 MONTRIOND
Vendu le 19 décembre 2025
7 028 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface70 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²7 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AH487
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro487

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008560. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montriond

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,0%Chômage
9%Cadres
Population active534
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montriond (2025)

🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
19 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
1 observations
📈Rendement locatif brut
2,70%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montriond

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/1990 - 29/07/1990

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16

Arrêts les plus proches

Les Bois VenantsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha247 m
Les Bois VenantsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha354 m
L'EléAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha407 m
La MurailleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha409 m
La MurailleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha417 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+9,3% évolution globale
393 238 €prix moyen
2025
491 990 €
7 028 EUR/m² +12,1% Vente actuelle
2025
438 920 €
7 568 EUR/m² +5,2%
2024
417 050 €
8 177 EUR/m² -1,0%
2024
421 470 €
7 267 EUR/m² +201,0%
2023
140 000 €
5 000 EUR/m² -68,9%
2023
450 000 €
8 491 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (211)

Services publics83 · 33 m
Commerces50 · 60 m
Tourisme38 · 107 m
Santé24 · 84 m
Sport/Loisirs14 · 171 m
Transports2 · 687 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE883 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique MONTRIOND1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de MONTRIOND

140permis récents
333logements autorisés
38 070 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement177 m²1
Permis de construire mars 2025

1

19 logements1 660 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement248 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement188 m²1