UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
15 CHE DE RONDE 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 362 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle P25
Contenance2 160 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008161. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crête
Revenus
25 020 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T17
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
cc-peva;EVAD7
EVAD5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
GEORGES ANDRIEREVAD120 m
GEORGES ANDRIERAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha120 m
Georges AndrierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha129 m
Georges AndrierRéseau STAR'T129 m
Georges AndrierRéseau STAR'T129 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
58 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
59 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,4% évolution globale
133 680 €prix moyen
2025
205 000 €
4 362 EUR/m² +14,5% Vente actuelle 2025
179 090 €
2 985 EUR/m² -17,8% 2025
218 000 €
3 633 EUR/m² +37,1% 2024
159 000 €
3 457 EUR/m² +13,6% 2024
140 000 €
2 979 EUR/m² +18,6% 2024
118 000 €
3 471 EUR/m² -11,5% 2024
133 300 €
2 614 EUR/m² -23,8% 2023
175 000 €
2 917 EUR/m² -3,3% 2023
180 970 €
3 016 EUR/m² +19,1% 2023
152 000 €
2 533 EUR/m² +38,2% 2022
110 000 €
5 000 EUR/m² -15,4% 2022
130 000 €
2 708 EUR/m² -7,4% 2022
140 450 €
2 866 EUR/m² +47,5% 2022
95 200 €
4 327 EUR/m² -35,1% 2022
146 740 €
2 668 EUR/m² +8,7% 2022
135 000 €
2 935 EUR/m² +20,5% 2022
112 000 €
1 867 EUR/m² -5,1% 2022
118 000 €
2 511 EUR/m² -18,6% 2022
145 000 €
2 417 EUR/m² +16,0% 2021
125 000 €
2 660 EUR/m² -18,3% 2021
153 000 €
2 125 EUR/m² -15,9% 2021
182 000 €
2 395 EUR/m² +10,3% 2021
165 000 €
2 230 EUR/m² +51,4% 2021
109 000 €
2 370 EUR/m² -8,8% 2021
119 500 €
2 490 EUR/m² -8,1% 2021
130 000 €
2 766 EUR/m² +19,3% 2021
109 000 €
1 817 EUR/m² -23,8% 2020
143 000 €
2 600 EUR/m² +10,0% 2020
130 000 €
2 766 EUR/m² -2,1% 2020
132 800 €
2 826 EUR/m² +6,2% 2020
125 000 €
2 660 EUR/m² +3,7% 2020
120 500 €
2 564 EUR/m² -2,8% 2020
124 000 €
2 638 EUR/m² -1,1% 2020
125 428 €
2 459 EUR/m² +9,1% 2020
115 000 €
2 255 EUR/m² +6,5% 2020
108 000 €
2 204 EUR/m² -25,5% 2020
145 000 €
3 085 EUR/m² +13,3% 2020
128 000 €
2 327 EUR/m² +16,4% 2020
110 000 €
2 340 EUR/m² -14,1% 2019
128 000 €
2 723 EUR/m² +4,1% 2019
123 000 €
2 617 EUR/m² -5,4% 2019
130 000 €
2 167 EUR/m² +23,8% 2019
105 000 €
2 234 EUR/m² -4,5% 2019
110 000 €
2 391 EUR/m² +22,2% 2019
90 000 €
2 647 EUR/m² -23,1% 2019
117 000 €
2 489 EUR/m² -6,4% 2019
125 000 €
2 660 EUR/m² +19,0% 2019
105 000 €
2 234 EUR/m² -11,0% 2019
118 000 €
2 511 EUR/m² -16,3% 2018
141 000 €
2 350 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (976)
Services publics443 · 9 m
Santé253 · 86 m
Commerces211 · 157 m
Sport/Loisirs25 · 232 m
Enseignement22 · 175 m
Tourisme16 · 132 m
Transports6 · 210 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé les trois Vallées137 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie287 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS349 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc375 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS378 m · Public
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1