UNE MAISON 3 pièces — 263 000 €
14 RUE DES FAUVETTES 85260 HERBERGEMENT (L')
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 000 € le 6 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain499 m²
Prix/m²3 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI395
Contenance499 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro395
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008085. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 529 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +44,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Herbergement
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence L'Herbergement (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Herbergement
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚗
Départementale D2763Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,3% évolution globale
234 000 €prix moyen
2025
263 000 €
3 653 EUR/m² +28,3% Vente actuelle 2024
205 000 €
2 628 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics16 · 315 m
Santé9 · 719 m
Commerces4 · 278 m
Sport/Loisirs4 · 256 m
Enseignement3 · 850 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée mixte Arc en Ciel846 m · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale de L'Herbergement969 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean de La Fontaine1.2 km · Public
Permis de construire Commune de HERBERGEMENT (L')
277permis récents
348logements autorisés
31 418 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement65 m²1