UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 000 €

183 RUE DE L'HERTE PIERROT 40170 BIAS
Vendu le 22 décembre 2025
2 774 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle AA1
Contenance15 361 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007776. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bias

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
1%Cadres
Population active322
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bias (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,213,0 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 699 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bias

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2006 - 04/07/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+67,0% évolution globale
125 210 €prix moyen
2025
172 000 €
2 774 EUR/m² -5,5% Vente actuelle
2025
182 000 €
2 275 EUR/m² +21,3%
2025
150 000 €
2 419 EUR/m² +25,0%
2025
120 000 €
2 500 EUR/m² -4,0%
2025
125 000 €
2 717 EUR/m² -30,2%
2024
179 000 €
2 238 EUR/m² +31,6%
2024
136 000 €
2 957 EUR/m² -20,5%
2024
171 000 €
2 138 EUR/m² +36,9%
2024
124 900 €
2 602 EUR/m² +0,1%
2023
124 800 €
2 600 EUR/m² -6,1%
2023
132 900 €
2 889 EUR/m² +20,8%
2023
110 000 €
2 391 EUR/m² -1,8%
2023
112 000 €
2 333 EUR/m² -39,7%
2023
185 720 €
2 995 EUR/m² +70,4%
2022
109 000 €
2 271 EUR/m² -37,4%
2022
174 000 €
2 806 EUR/m² +50,6%
2022
115 500 €
2 511 EUR/m² -12,5%
2022
132 000 €
2 750 EUR/m² +21,7%
2022
108 500 €
2 260 EUR/m² -25,2%
2022
145 000 €
2 339 EUR/m² -28,2%
2022
202 000 €
2 525 EUR/m² +92,4%
2022
105 000 €
2 059 EUR/m² -30,0%
2022
150 000 €
2 419 EUR/m² +15,4%
2022
130 000 €
2 708 EUR/m² -21,7%
2021
166 000 €
2 677 EUR/m² +40,7%
2021
118 000 €
2 314 EUR/m² -18,1%
2021
144 000 €
2 323 EUR/m² +6,7%
2020
135 000 €
2 177 EUR/m² -2,2%
2020
138 000 €
2 226 EUR/m² +53,3%
2020
90 000 €
1 957 EUR/m² -6,3%
2020
96 000 €
2 087 EUR/m² -18,2%
2019
117 400 €
1 894 EUR/m² -22,9%
2019
152 350 €
1 904 EUR/m² +77,2%
2019
86 000 €
1 792 EUR/m² -21,8%
2019
110 000 €
1 774 EUR/m² +10,0%
2019
100 000 €
1 613 EUR/m² +13,6%
2019
88 000 €
1 833 EUR/m² -32,3%
2019
130 000 €
1 625 EUR/m² +27,5%
2019
102 000 €
1 645 EUR/m² +12,7%
2019
90 500 €
1 967 EUR/m² +13,1%
2018
80 000 €
1 569 EUR/m² -22,0%
2018
102 500 €
1 653 EUR/m² -19,6%
2018
127 500 €
1 594 EUR/m² +27,5%
2018
100 000 €
1 613 EUR/m² +56,3%
2018
64 000 €
1 391 EUR/m² -28,9%
2018
90 000 €
1 875 EUR/m² +13,2%
2018
79 500 €
1 728 EUR/m² -43,0%
2018
139 430 €
1 743 EUR/m² +21,2%
2018
115 000 €
1 438 EUR/m² +11,7%
2018
103 000 €
2 146 EUR/m²

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Ecole
Ecole primaire489 m · Public

Permis de construire Commune de BIAS

90permis récents
111logements autorisés
9 886 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

1

1 logement44 m²1
Declaration prealable oct. 2025

1

3 logements85 m²1
Declaration prealable oct. 2025

1

1 logement44 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements245 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement90 m²1