UN APPARTEMENT 4 pièces — 25 000 €

442 B BATIER 24490 LA ROCHE-CHALAIS
Vendu le 27 novembre 2025
325 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 25 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain130 m²
Prix/m²325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI245
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro245

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007734. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Roche-Chalais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,4%Chômage
1%Cadres
Population active1 211
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-Chalais (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
256 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
191 observations
📈Rendement locatif brut
36,89%
Loyer estimé : 768 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-Chalais

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 03/02/2021

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne6

Arrêts les plus proches

LR LA ROCHE CHA.-Croix de justiceCars régionaux 24 - Dordogne194 m
LR LA ROCHE CHA.-Croix de justice (2)Cars régionaux 24 - Dordogne199 m
LR LA ROCHE CHA.-Croix de justice (2)Cars régionaux 24 - Dordogne204 m
LR LA ROCHE CH.-Place de l'EtoileCars régionaux 24 - Dordogne774 m
LR LA ROCHE CH.-Place de l'Etoile (2)Cars régionaux 24 - Dordogne777 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
119 m
🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 m
🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m
🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+25,0% évolution globale
22 500 €prix moyen
2025
25 000 €
325 EUR/m² +25,0% Vente actuelle
2024
20 000 €
488 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LA ROCHE-CHALAIS

167permis récents
199logements autorisés
16 206 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

2

25 logements1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2024

5

1 logement106 m²1
Declaration prealable juin 2024

2

1 logement1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement99 m²1