UN APPARTEMENT 4 pièces — 398 500 €
806 CHE DE PEIDESSALLE 06560 VALBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 398 500 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ40
Contenance1 587 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007140. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Île Verte-Nord-Est
Revenus
32 900 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Valbonne (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valbonne
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR3
Arrêts les plus proches
CIGALESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR487 m
LYCEE SIMONE VEIL BASTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR555 m
LYCEE SIMONE VEIL HAUTTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR628 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+106,5% évolution globale
269 686 €prix moyen
2025
398 500 €
5 313 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2025
360 000 €
5 538 EUR/m² -25,0% 2025
480 000 €
4 404 EUR/m² +33,6% 2023
359 360 €
5 208 EUR/m² -23,1% 2023
467 555 €
7 306 EUR/m² +136,7% 2022
197 500 €
4 202 EUR/m² -55,1% 2021
440 000 €
5 238 EUR/m² +63,0% 2021
270 000 €
4 154 EUR/m² -3,6% 2020
280 000 €
4 375 EUR/m² +6,9% 2020
261 900 €
4 293 EUR/m² +2,7% 2020
255 000 €
3 923 EUR/m² +125,7% 2020
112 986 €
2 456 EUR/m² -43,5% 2019
200 000 €
4 444 EUR/m² -35,4% 2019
309 620 €
4 838 EUR/m² +23,8% 2019
250 000 €
3 968 EUR/m² -21,6% 2019
319 000 €
3 843 EUR/m² +13,9% 2018
280 000 €
4 308 EUR/m² 0,0% 2018
280 000 €
4 242 EUR/m² +40,0% 2018
200 000 €
4 082 EUR/m² +2 639,7% 2017
7 300 €
+4,3% 2017
7 000 €
-98,1% 2017
375 000 €
4 310 EUR/m² +53,1% 2017
245 000 €
3 828 EUR/m² +6,5% 2017
230 000 €
3 538 EUR/m² -33,0% 2017
343 500 €
4 642 EUR/m² +29,6% 2017
265 000 €
4 077 EUR/m² -26,4% 2017
360 000 €
3 303 EUR/m² +48,6% 2017
242 250 €
3 785 EUR/m² -38,8% 2016
396 000 €
4 125 EUR/m² +19,5% 2016
331 500 €
4 804 EUR/m² +13,5% 2016
292 000 €
4 000 EUR/m² +25,3% 2016
233 000 €
3 698 EUR/m² -6,8% 2016
249 943 €
3 905 EUR/m² -9,1% 2015
275 000 €
4 167 EUR/m² +5 400,0% 2015
5 000 €
-97,9% 2015
239 000 €
3 677 EUR/m² +1,1% 2015
236 300 €
3 692 EUR/m² -7,3% 2015
255 000 €
4 180 EUR/m² +25,0% 2015
203 950 €
4 434 EUR/m² -45,6% 2014
375 000 €
3 906 EUR/m² +212,5% 2014
120 000 €
1 818 EUR/m² -66,2% 2014
355 000 €
4 226 EUR/m² +14,5% 2014
310 000 €
4 133 EUR/m² +60,6% 2014
193 000 €
4 289 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Simone Veil537 m · Public
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