UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
5178 LE BATHEOUD 05310 LA ROCHE-DE-RAME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain307 m²
Prix/m²1 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C2017
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2017
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007026. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier La Roche-de-Rame
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Roche-de-Rame (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 639 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-de-Rame
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat1
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Express2
Pays des Ecrins2
Arrêts les plus proches
La Roche de Rame - VillageZOU ! Proximité852 m
La Roche de Rame - VillageZOU ! Express852 m
VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER852 m
VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER857 m
La Roche de Rame - VillageZOU ! Express862 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Départementale D338Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-32,4% évolution globale
144 778 €prix moyen
2025
100 000 €
1 639 EUR/m² -51,2% Vente actuelle 2024
205 000 €
2 470 EUR/m² +62,6% 2015
126 110 €
2 034 EUR/m² -14,8% 2015
148 000 €
2 846 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
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Permis de construire Commune de LA ROCHE-DE-RAME
78permis récents
84logements autorisés
9 760 m²surface plancher
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