UN APPARTEMENT 4 pièces — 120 071 €
4 BD DES 9 CLES 71000 MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 071 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AH295
Contenance6 584 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006641. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Héritan-Neuf Clés
Revenus
24 630 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence M�con (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,48%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mâcon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TREMA48
REGION - cars Région Ain1
RESEAU 711
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BréartTREMA69 m
BréartTREMA69 m
Collège BréartREGION - cars Région Ain109 m
Saint LouisTREMA120 m
Saint LouisTREMA127 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Départementale D579Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+37,2% évolution globale
102 199 €prix moyen
2025
120 071 €
1 520 EUR/m² +108,8% Vente actuelle 2024
57 500 €
1 797 EUR/m² +332,3% 2023
13 300 €
-16,9% 2022
16 000 €
-76,8% 2022
69 000 €
1 643 EUR/m² +1,5% 2022
68 000 €
1 046 EUR/m² +6,3% 2022
64 000 €
1 524 EUR/m² +56,1% 2022
41 000 €
1 242 EUR/m² -48,9% 2022
80 300 €
1 912 EUR/m² +35,8% 2021
59 120 €
1 792 EUR/m² -18,5% 2021
72 500 €
1 229 EUR/m² +45,0% 2021
50 000 €
1 563 EUR/m² -39,0% 2021
82 000 €
1 390 EUR/m² -13,2% 2021
94 500 €
1 196 EUR/m² -94,8% 2020
1 800 000 €
2 459 EUR/m² +1 765,3% 2020
96 500 €
1 222 EUR/m² +53,2% 2020
63 000 €
1 500 EUR/m² -51,0% 2020
128 500 €
1 397 EUR/m² +157,0% 2020
50 000 €
1 563 EUR/m² -18,0% 2020
61 000 €
1 034 EUR/m² +15,6% 2019
52 750 €
1 256 EUR/m² +427,5% 2019
10 000 €
-85,0% 2019
66 500 €
1 583 EUR/m² +20,9% 2019
55 000 €
1 310 EUR/m² +14,6% 2019
48 000 €
608 EUR/m² -22,6% 2019
62 010 €
1 476 EUR/m² -11,4% 2019
70 000 €
1 186 EUR/m² -5,1% 2019
73 800 €
934 EUR/m² +23,7% 2018
59 650 €
1 420 EUR/m² -20,5% 2018
75 000 €
949 EUR/m² +42,9% 2018
52 500 €
1 250 EUR/m² +25,0% 2018
42 000 €
1 000 EUR/m² +320,0% 2017
10 000 €
-89,1% 2017
91 600 €
1 409 EUR/m² +34,7% 2016
68 000 €
1 153 EUR/m² +23,6% 2016
55 000 €
932 EUR/m² +59,4% 2016
34 500 €
1 045 EUR/m² +0,3% 2016
34 400 €
1 075 EUR/m² -59,2% 2016
84 400 €
1 068 EUR/m² +76,8% 2016
47 750 €
1 137 EUR/m² -45,6% 2016
87 800 €
954 EUR/m² -0,6% 2016
88 300 €
960 EUR/m² -33,0% 2015
131 700 €
1 432 EUR/m² +67,6% 2015
78 600 €
1 209 EUR/m² +8,0% 2014
72 800 €
922 EUR/m² -6,1% 2014
77 500 €
1 192 EUR/m² -11,4% 2014
87 500 €
951 EUR/m²Biens comparables
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