UNE MAISON 3 pièces — 215 000 €
174 PARC DU PLESSIS PICARD 77550 REAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A962
Contenance116 872 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro962
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006046. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Réau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence R�au (2025)
🏢Appartementfaible
15,7 EUR/m²/mois
13,618,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,119,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 1 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Réau
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/04/1983 - 28/04/1983
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Maison de retraiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Maison de retraiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Centre PénitentiaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie356 m
Le Plessis PicardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie437 m
Le Plessis PicardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie444 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
499 m 🚗
Départementale D1151Route à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
498 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D1151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
672 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+13,2% évolution globale
217 358 €prix moyen
2025
215 000 €
3 116 EUR/m² -14,6% Vente actuelle 2025
251 614 €
3 812 EUR/m² +8,5% 2025
232 000 €
5 156 EUR/m² +40,6% 2025
165 000 €
3 300 EUR/m² -31,8% 2024
242 000 €
5 500 EUR/m² -1,7% 2024
246 100 €
5 022 EUR/m² +53,8% 2024
160 000 €
3 636 EUR/m² +92,3% 2023
83 223 €
1 189 EUR/m² -61,3% 2023
215 000 €
3 583 EUR/m² -5,7% 2023
228 000 €
5 067 EUR/m² +6,0% 2023
215 000 €
4 674 EUR/m² +26,5% 2023
170 000 €
3 400 EUR/m² -34,4% 2023
259 000 €
2 878 EUR/m² +12,6% 2023
230 000 €
5 227 EUR/m² -11,2% 2022
259 000 €
3 500 EUR/m² -7,5% 2022
280 000 €
6 222 EUR/m² +5,3% 2022
266 000 €
4 433 EUR/m² -1,5% 2022
270 000 €
4 154 EUR/m² +34,3% 2022
201 000 €
4 568 EUR/m² +5,8% 2022
190 000 €
4 130 EUR/m² -20,8% 2022
240 000 €
3 636 EUR/m² +15,7% 2022
207 500 €
4 611 EUR/m² +3,8% 2022
200 000 €
4 000 EUR/m² +6,7% 2022
187 500 €
3 906 EUR/m² -1,3% 2022
190 000 €
3 800 EUR/m² -22,4% 2022
245 000 €
3 769 EUR/m² +6,2% 2022
230 655 €
4 194 EUR/m² +21,7% 2021
189 520 €
4 407 EUR/m² -13,9% 2021
220 000 €
5 000 EUR/m² -15,4% 2021
260 000 €
4 815 EUR/m² +36,8% 2021
190 000 €
2 879 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2)
Commerces2 · 449 m
Écoles (8)
Médico-social
Plateforme Enfance - La Pépinière - Adapei 771.1 km · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Savigny-le-Temple1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marc Bloch1.3 km · Public
Permis de construire Commune de REAU
79permis récents
371logements autorisés
24 897 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
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