DES DEPENDANCES — 20 000 €

43 RUE DES LEVRIERS 95360 MONTMAGNY
Vendu le 23 décembre 2025

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 20 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

TypeDES DEPENDANCES
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 83 kWh/m²/an
CGES
 15 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AK1223
Contenance11 989 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro1223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006034. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Lévriers-Gare

Revenus

19 880 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 044
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montmagny (2025)

🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
15,823,7 EUR/m²
726 observations
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
10,428,5 EUR/m²
65 observations

Risques naturels et technologiques Montmagny

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain21/09/2012 - 21/12/2012
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

Deuil MontmagnyTransilien;TER;RER141 m
av. de la gareTransilien;TER;RER148 m
av. de la GareTransilien;TER;RER150 m
r. de la StationTransilien;TER;RER165 m
2 rue du BlancportTransilien;TER;RER166 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
-86,9% évolution globale
97 308 €prix moyen
2025
20 000 €
-87,7% Vente actuelle
2024
163 000 €
1 874 EUR/m² +14,0%
2024
143 000 €
1 959 EUR/m² +10 900,0%
2023
1 300 €
-99,2%
2023
153 000 €
2 833 EUR/m² -19,9%
2021
191 000 €
2 195 EUR/m² +1 964,9%
2021
9 250 €
-7,5%
2021
10 000 €
-93,5%
2020
154 000 €
2 265 EUR/m² -7,8%
2020
167 000 €
3 093 EUR/m² +45,2%
2020
115 000 €
1 597 EUR/m² +1 177,8%
2019
9 000 €
+125,0%
2019
4 000 €
-97,0%
2018
135 000 €
1 552 EUR/m² +10,2%
2018
122 500 €
1 633 EUR/m² -18,3%
2018
150 000 €
1 442 EUR/m² +20,0%
2018
125 000 €
1 812 EUR/m² +1 600,7%
2017
7 350 €
-13,5%
2017
8 500 €
-93,2%
2016
125 000 €
1 667 EUR/m² -13,8%
2016
145 000 €
1 394 EUR/m² +26,1%
2015
115 000 €
2 130 EUR/m² +4,5%
2015
110 000 €
2 037 EUR/m² -27,9%
2014
152 500 €
2 243 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (657)

Services publics325 · 45 m
Transports132 · 45 m
Santé114 · 98 m
Commerces40 · 144 m
Sport/Loisirs32 · 62 m
Enseignement13 · 299 m
Tourisme1 · 557 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Camille Saint-Saëns225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Levriers409 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Levriers409 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de La Providence536 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur 1586 m · Public

Permis de construire Commune de MONTMAGNY

162permis récents
832logements autorisés
60 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements241 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

1 logement55 m²1
Permis de construire mars 2025

1

124 logements7 644 m²1