ACTIVITE — 230 000 €
45 RUE MERLOT 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CS185
Contenance2 482 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15005855. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Périphérie Nord et Est
Revenus
26 530 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,46%
Loyer estimé : 1 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Transp'Or7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
LouvadeTransp'Or286 m
Willy BrandtTransp'Or760 m
GymnaseTransp'Or786 m
MAUGUIO - J. COCTEAU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport879 m
MAUGUIO - J. COCTEAU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport879 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Départementale D24E8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale D24E8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale D189Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+33,0% évolution globale
174 100 €prix moyen
2025
230 000 €
2 190 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
230 000 €
1 716 EUR/m² +109,1% 2022
110 000 €
1 692 EUR/m² -13,7% 2016
127 500 €
1 020 EUR/m² -26,3% 2014
173 000 €
1 291 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (117)
Services publics65 · 8 m
Santé30 · 94 m
Commerces13 · 154 m
Sport/Loisirs5 · 537 m
Transports3 · 593 m
Enseignement1 · 228 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Monnet1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monnet1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de MAUGUIO
403permis récents
1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement25 m²1