Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 15 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface133 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²113 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

142 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle BC399

Contenance7 491 m²

Préfixe000

SectionBC

Numéro399

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15005267. Sources et méthode

Contexte du quartier

21 071 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est -99,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Èze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 189 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires

22%Locataires

4%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,0%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �ze (2025)

27,3 EUR/m²/mois

20,636,1 EUR/m²

19,1 EUR/m²/mois

11,531,7 EUR/m²

203,33%

Loyer estimé : 2 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Èze

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat42

Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

ZOU ! Proximité8

Lignes d'Azur7

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Gare SNCFZOU ! Proximité45 m

Gare SNCF EzeLignes d'Azur63 m

Gare EzeLignes d'Azur81 m

Gare SNCFZOU ! Proximité82 m

Gare SNCFZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER87 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

80 m

🚗

Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

48 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

152 m

🚗

Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

76 m

🚗

Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

96 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-97,9% évolution globale

568 750 €prix moyen

2025

15 000 €

113 EUR/m² -96,9% Vente actuelle

2023

490 000 €

10 889 EUR/m² -53,3%

2021

1 050 000 €

9 633 EUR/m² +45,8%

2016

720 000 €

6 667 EUR/m²

Biens comparables

76%

UNE MAISON · 5p

2 950 000 €

21 071 EUR/m²1.4 km2025

140 m²

Services à proximité

Équipements (68)

Services publics38 · 76 m

Commerces16 · 244 m

Santé5 · 584 m

Tourisme4 · 584 m

Sport/Loisirs2 · 450 m

Transports2 · 121 m

Enseignement1 · 459 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire Cigales de mer498 m · Public

Ecole

Ecole primaire Gianton1.3 km · Public

Permis de construire Commune de EZE

99permis récents

535logements autorisés

55 323 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement519 m²1

Permis de construire mars 2025

1 logement123 m²1

Permis de construire févr. 2025

2 logements555 m²1

Permis de construire déc. 2024

3 logements970 m²1