UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
23 RUE STE-ANNE DE BARABAN 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle DZ23
Contenance2 594 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004920. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Anne de Baraban
Revenus
24 550 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,06%
Loyer estimé : 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault9
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
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Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault638 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha638 m
Gare Part-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha651 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+462,5% évolution globale
209 881 €prix moyen
2025
90 000 €
1 957 EUR/m² -63,5% Vente actuelle 2025
246 520 €
3 913 EUR/m² -9,9% 2025
273 720 €
3 555 EUR/m² -2,7% 2023
281 350 €
2 010 EUR/m² -19,8% 2023
350 600 €
4 553 EUR/m² +6,6% 2023
328 900 €
4 271 EUR/m² +46,2% 2022
225 000 €
3 571 EUR/m² -31,4% 2022
328 000 €
4 260 EUR/m² -1,3% 2022
332 400 €
4 749 EUR/m² +2 921,8% 2021
11 000 €
-96,2% 2021
288 600 €
4 581 EUR/m² -22,6% 2020
372 850 €
4 842 EUR/m² +23,9% 2020
300 950 €
4 777 EUR/m² -6,0% 2020
320 000 €
4 571 EUR/m² -3,0% 2020
330 000 €
4 286 EUR/m² +16,2% 2019
283 950 €
3 594 EUR/m² +1 793,0% 2019
15 000 €
-95,6% 2019
337 200 €
4 379 EUR/m² +32,2% 2019
255 000 €
4 048 EUR/m² -10,4% 2019
284 650 €
4 518 EUR/m² +1 797,7% 2019
15 000 €
-94,3% 2018
263 150 €
3 759 EUR/m² +23,0% 2017
214 000 €
2 779 EUR/m² +18,9% 2017
180 000 €
2 857 EUR/m² -15,9% 2017
214 000 €
3 057 EUR/m² -6,0% 2017
227 700 €
2 957 EUR/m² +12,2% 2017
203 000 €
2 900 EUR/m² +4 975,0% 2016
4 000 €
0,0% 2016
4 000 €
-97,7% 2016
171 740 €
2 726 EUR/m² -7,1% 2016
184 800 €
2 843 EUR/m² +1 598,5% 2015
10 880 €
-93,7% 2014
172 000 €
2 730 EUR/m² +975,0% 2014
16 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1973)
Services publics929 · 86 m
Santé565 · 48 m
Commerces249 · 111 m
Transports92 · 67 m
Enseignement67 · 145 m
Sport/Loisirs50 · 193 m
Tourisme21 · 154 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Lacassagne148 m · Public
Collège
Collège Lacassagne148 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pompidou263 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet265 m · Public
Collège
Collège Louis Jouvet265 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune