UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €
16 RUE DU GRAND MENETRIER 10000 TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 634 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD197
Contenance18 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004410. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 751 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écrevolles
Revenus
18 530 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troyes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TCAT;MASQUE27
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor19
Fluo Grand Est 102
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
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CHAILLOUETTCAT;MASQUE237 m
CHAILLOUETTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor237 m
PHILBOISTCAT;MASQUE251 m
PHILBOISTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor251 m
PHILBOISTCAT;MASQUE254 m
Historique des ventes à cette adresse
17ventes
-3,2% évolution globale
132 058 €prix moyen
2025
108 000 €
2 634 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
108 000 €
2 700 EUR/m² -28,0% 2024
150 000 €
2 419 EUR/m² -9,1% 2023
165 000 €
2 661 EUR/m² +66,3% 2022
99 200 €
2 480 EUR/m² -10,2% 2022
110 500 €
2 833 EUR/m² +16,9% 2021
94 500 €
2 363 EUR/m² -33,5% 2021
142 000 €
1 797 EUR/m² -15,5% 2020
168 000 €
2 000 EUR/m² +34,6% 2017
124 850 €
1 921 EUR/m² -10,2% 2017
139 000 €
1 759 EUR/m² +32,4% 2015
105 000 €
2 625 EUR/m² -37,3% 2014
167 350 €
2 699 EUR/m² -7,0% 2014
180 000 €
2 903 EUR/m² +64,5% 2014
109 446 €
2 736 EUR/m² -32,7% 2014
162 567 €
1 935 EUR/m² +45,7% 2014
111 580 €
2 790 EUR/m²Biens comparables
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