UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
203 AV DE FRONTON 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV100
Contenance3 844 m²
Préfixe830
SectionAV
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004255. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 255 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lalande Sud
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 1 090 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
Arrêts les plus proches
Collège Rosa ParksTisséo203 m
Collège Rosa ParksTisséo218 m
TOULOUSE - Collège Rosa Parks.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport230 m
TOULOUSE - Collège Rosa Parks.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport230 m
Collège Rosa ParksTisséo234 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7,3% évolution globale
164 672 €prix moyen
2025
190 000 €
2 436 EUR/m² +88,3% Vente actuelle 2025
100 900 €
2 402 EUR/m² +19,9% 2025
84 175 €
2 215 EUR/m² -42,6% 2025
146 600 €
2 188 EUR/m² +87,9% 2024
78 000 €
2 786 EUR/m² -18,9% 2024
96 150 €
2 289 EUR/m² -17,8% 2024
117 000 €
3 250 EUR/m² +7,5% 2024
108 797 €
2 530 EUR/m² -34,9% 2021
167 200 €
2 697 EUR/m² +57,0% 2020
106 500 €
2 663 EUR/m² -63,3% 2019
290 000 €
3 258 EUR/m² +123,1% 2017
130 000 €
3 250 EUR/m² -15,0% 2015
153 000 €
3 825 EUR/m² +10,9% 2015
138 000 €
4 452 EUR/m² -41,0% 2015
233 891 €
3 440 EUR/m² +61,3% 2015
145 000 €
3 625 EUR/m² -13,7% 2015
168 070 €
4 423 EUR/m² -23,7% 2015
220 200 €
3 238 EUR/m² -22,0% 2015
282 150 €
3 170 EUR/m² -5,6% 2014
299 000 €
3 322 EUR/m² +90,4% 2014
157 070 €
4 133 EUR/m² -3,3% 2014
162 351 €
3 866 EUR/m² +15,2% 2014
140 944 €
4 405 EUR/m² -25,4% 2014
189 000 €
3 150 EUR/m² +17,6% 2014
160 772 €
4 231 EUR/m² -0,4% 2014
161 352 €
4 034 EUR/m² +8,2% 2014
149 135 €
3 728 EUR/m² -9,1% 2014
164 066 €
4 557 EUR/m² -22,4% 2014
211 526 €
3 205 EUR/m² +47,2% 2014
143 691 €
4 354 EUR/m² -35,7% 2014
223 350 €
3 334 EUR/m² +63,8% 2014
136 344 €
4 261 EUR/m² -11,3% 2014
153 768 €
3 943 EUR/m² +16,6% 2014
131 901 €
4 255 EUR/m² -14,2% 2014
153 664 €
3 940 EUR/m² +2,5% 2014
149 920 €
3 748 EUR/m² +35,3% 2014
110 775 €
3 462 EUR/m² -37,7% 2014
177 788 €
3 704 EUR/m² -5,9% 2014
189 000 €
3 203 EUR/m² +6,8% 2014
177 046 €
3 767 EUR/m² +6,7% 2014
165 980 €
3 952 EUR/m² -3,0% 2014
171 050 €
4 623 EUR/m² -17,2% 2014
206 540 €
3 278 EUR/m² +31,4% 2014
157 161 €
4 030 EUR/m² -5,1% 2014
165 648 €
4 359 EUR/m² -12,9% 2014
190 200 €
3 224 EUR/m² +34,0% 2014
141 912 €
4 300 EUR/m² -26,0% 2014
191 700 €
3 249 EUR/m² +13,9% 2014
168 295 €
4 207 EUR/m² -4,9% 2014
177 019 €
3 848 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Monnet198 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Lalande329 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Home553 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks566 m · Public
Collège
Collège Rosa PARKS627 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1