ACTIVITE — 270 000 €
483 RUE DU GENERAL DE GAULLE 44370 LOIREAUXENCE
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Vendu 270 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface691 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 598 m²
Prix/m²391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AB298
Contenance1 265 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003930. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Loireauxence
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Loireauxence (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
29,21%
Loyer estimé : 6 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loireauxence
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 30/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
LOIREAUXENCE_SUPER UAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande377 m
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Place de la VictoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent554 m
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LOIREAUXENCE_LA POSTEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande636 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m 🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+68,8% évolution globale
196 707 €prix moyen
2025
270 000 €
391 EUR/m² +68,6% Vente actuelle 2021
160 122 €
232 EUR/m² +0,1% 2016
160 000 €
119 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LOIREAUXENCE
231permis récents
285logements autorisés
27 712 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2025
1
3 logements291 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement138 m²1