UN APPARTEMENT 2 pièces — 38 500 €
14 RUE EMILE ZOLA 71300 MONTCEAU LES MINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT100
Contenance1 611 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003643. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 127 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -45,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Salengro
Revenus
19 320 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
38%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Montceau-les-Mines (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,09%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montceau-les-Mines
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
Montceau-les-MinesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault520 m
Montceau-les-MinesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault520 m
Gare SNCFRESEAU 71576 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-27,4% évolution globale
42 088 €prix moyen
2025
38 500 €
611 EUR/m² -49,3% Vente actuelle 2024
76 000 €
792 EUR/m² +68,9% 2024
45 000 €
703 EUR/m² -29,1% 2024
63 500 €
992 EUR/m² +81,4% 2023
35 000 €
422 EUR/m² -7,9% 2023
38 000 €
603 EUR/m² +153,3% 2022
15 000 €
156 EUR/m² -70,9% 2021
51 500 €
805 EUR/m² +10,8% 2021
46 500 €
484 EUR/m² -12,3% 2020
53 000 €
457 EUR/m² +125,5% 2020
23 500 €
147 EUR/m² -34,7% 2020
36 000 €
837 EUR/m² -28,0% 2017
50 000 €
617 EUR/m² +66,7% 2016
30 000 €
698 EUR/m² -27,7% 2014
41 500 €
648 EUR/m² +112,8% 2014
19 500 €
453 EUR/m² -63,2% 2014
53 000 €
828 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTCEAU LES MINES
147permis récents
391logements autorisés
24 708 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
33 logements792 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement123 m²1