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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

137 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle KY193

Contenance1 284 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro193

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003447. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Rossini

Revenus

24 270 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

1 502 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

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GuigliaLignes d'Azur123 m

RossiniLignes d'Azur124 m

ClémenceauLignes d'Azur192 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

220 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

224 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

224 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

224 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

237 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-77,7% évolution globale

201 650 €prix moyen

2025

45 000 €

-88,3% Vente actuelle

2025

384 000 €

6 508 EUR/m² +220,0%

2025

120 000 €

+118,2%

2025

55 000 €

-83,7%

2025

337 840 €

5 538 EUR/m² +667,8%

2025

44 000 €

-88,6%

2024

384 350 €

6 514 EUR/m² +56,9%

2024

245 000 €

4 153 EUR/m² -30,8%

2024

354 000 €

5 446 EUR/m² +20,0%

2023

295 000 €

7 973 EUR/m² +490,0%

2023

50 000 €

-81,4%

2023

269 000 €

4 804 EUR/m² +124,2%

2023

120 000 €

3 243 EUR/m² -52,9%

2022

255 000 €

4 474 EUR/m² +420,4%

2022

49 000 €

-62,3%

2022

130 000 €

2 203 EUR/m² -50,0%

2022

260 000 €

4 643 EUR/m² -53,6%

2022

560 000 €

8 358 EUR/m² +239,4%

2021

165 000 €

2 797 EUR/m² -80,4%

2021

842 000 €

8 337 EUR/m² +289,8%

2021

216 000 €

3 224 EUR/m² -17,7%

2021

262 500 €

4 861 EUR/m² -14,0%

2021

305 200 €

4 695 EUR/m² +16,5%

2021

262 000 €

4 226 EUR/m² +114,4%

2021

122 200 €

3 303 EUR/m² -26,8%

2020

167 000 €

4 395 EUR/m² -8,2%

2020

182 000 €

2 984 EUR/m² +22,1%

2020

149 000 €

4 515 EUR/m² +35,5%

2020

110 000 €

+100,0%

2020

55 000 €

+37,5%

2020

40 000 €

-74,4%

2020

156 000 €

4 727 EUR/m² +7 700,0%

2020

2 000 €

-99,2%

2020

255 000 €

4 113 EUR/m² +21,4%

2020

210 000 €

3 231 EUR/m² -27,6%

2020

290 000 €

4 754 EUR/m² -11,9%

2020

329 000 €

3 257 EUR/m² +32 800,0%

2020

1 000 €

-99,6%

2019

259 000 €

4 390 EUR/m² +547,5%

2019

40 000 €

-69,0%

2019

128 920 €

1 983 EUR/m² -39,2%

2019

212 000 €

3 262 EUR/m² +6,0%

2019

200 000 €

3 704 EUR/m² +42,9%

2019

140 000 €

2 373 EUR/m² -54,1%

2019

305 000 €

5 169 EUR/m² +1 120,0%

2019

25 000 €

-80,0%

2019

125 000 €

3 788 EUR/m² -19,4%

2019

155 000 €

4 697 EUR/m² -27,2%

2018

213 000 €

3 610 EUR/m² +5,7%

2018

201 500 €

3 100 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (5018)

Services publics2393 · 21 m

Santé1280 · 21 m

Commerces899 · 20 m

Transports193 · 72 m

Tourisme166 · 71 m

Enseignement60 · 234 m

Sport/Loisirs27 · 148 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI237 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé242 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice435 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude466 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Auber543 m · Public