ACTIVITE — 80 882 €
13 AV DE PARIS 79000 NIORT
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Vendu 80 882 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle CP588
Contenance1 680 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro588
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002879. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord Partie Inférieure
Revenus
24 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 243 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)44
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Arrêts les plus proches
VOLTAIRETanlib (Niort)241 m
VOLTAIRETanlib (Niort)243 m
BRECHETanlib (Niort)243 m
VOLTAIRETanlib (Niort)244 m
BRECHETanlib (Niort)258 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-56,7% évolution globale
83 808 €prix moyen
2025
80 882 €
3 852 EUR/m² +0,1% Vente actuelle 2025
80 787 €
3 847 EUR/m² +39,3% 2025
58 000 €
1 568 EUR/m² +1,9% 2025
56 930 €
2 711 EUR/m² -48,1% 2025
109 712 €
3 429 EUR/m² +32,0% 2025
83 098 €
4 155 EUR/m² -5,1% 2025
87 586 €
3 244 EUR/m² +6,9% 2025
81 931 €
3 902 EUR/m² -16,8% 2025
98 439 €
3 175 EUR/m² +69,7% 2025
58 000 €
2 900 EUR/m² -15,9% 2024
69 000 €
2 226 EUR/m² +19,3% 2024
57 833 €
2 892 EUR/m² -1,9% 2024
58 962 €
2 808 EUR/m² -39,8% 2024
98 000 €
2 649 EUR/m² +70,4% 2024
57 522 €
1 643 EUR/m² 0,0% 2024
57 522 €
1 514 EUR/m² +15,0% 2024
50 000 €
2 381 EUR/m² -47,4% 2024
95 000 €
2 568 EUR/m² +97,9% 2024
48 000 €
2 286 EUR/m² -22,6% 2024
62 000 €
2 952 EUR/m² -21,2% 2023
78 676 €
2 914 EUR/m² +35,6% 2023
58 000 €
2 762 EUR/m² +5,5% 2023
55 000 €
2 619 EUR/m² -35,5% 2023
85 310 €
2 585 EUR/m² +31,2% 2023
65 000 €
3 250 EUR/m² +14,2% 2023
56 928 €
2 711 EUR/m² +0,5% 2023
56 636 €
2 697 EUR/m² +0,3% 2023
56 487 €
2 690 EUR/m² +4,8% 2023
53 877 €
1 418 EUR/m² -34,0% 2023
81 609 €
2 915 EUR/m² +36,0% 2022
60 000 €
3 000 EUR/m² -49,9% 2020
119 754 €
3 237 EUR/m² +102,1% 2019
59 250 €
2 821 EUR/m² -75,2% 2014
238 920 €
+28,0% 2014
186 590 €
-27,1% 2014
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