BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 300 000 €

4 RUE DE LA CROIX VERTE 35310 CHAVAGNE
Vendu le 24 décembre 2025
1 200 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface250 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain696 m²
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 379 kWh/m²/an
FGES
 84 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AB15
Contenance371 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002857. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chavagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
19%Cadres
Population active2 202
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chavagne (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
301 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
200 observations
📈Rendement locatif brut
12,83%
Loyer estimé : 3 208 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chavagne

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

STAR8
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla8

Arrêts les plus proches

CalvaireSTAR131 m
CalvaireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla131 m
Alfred de MussetSTAR142 m
Alfred de MussetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla142 m
Alfred de MussetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla161 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+87,5% évolution globale
230 000 €prix moyen
2025
300 000 €
1 200 EUR/m² +87,5% Vente actuelle
2022
160 000 €
1 702 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (93)

Services publics40 · 79 m
Santé29 · 32 m
Sport/Loisirs8 · 44 m
Transports7 · 313 m
Commerces6 · 2 m
Enseignement3 · 61 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle publique de Chavagne76 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique de Chavagne108 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne278 m · Privé

Permis de construire Commune de CHAVAGNE

241permis récents
764logements autorisés
62 672 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

52 logements3 647 m²1
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