UN APPARTEMENT 1 pièce — 96 450 €

13 RUE DE CAMPULLEY 76000 ROUEN
Vendu le 19 décembre 2025
2 756 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 96 450 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 448 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle CH13
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001088. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cauchoise Saint-Gervais Est

Revenus

29 710 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
65%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
39%Cadres
Population active1 650
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 465 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO22
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Nomad Car (Région Normandie)2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

CampulleyAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO21 m
CampulleyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21 m
CampulleyAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO63 m
CampulleyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo107 m
CampulleyAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO107 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
55 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+85,5% évolution globale
152 290 €prix moyen
2025
96 450 €
2 756 EUR/m² -78,3% Vente actuelle
2025
443 800 €
3 019 EUR/m² +482,4%
2024
76 200 €
2 931 EUR/m² -18,1%
2023
93 000 €
2 818 EUR/m² +78,8%
2014
52 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
28 000 €
737 EUR/m²121 m2025
38 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
73 600 €
2 300 EUR/m²180 m2025
32 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
81 500 €
2 470 EUR/m²126 m2025
33 m²
Voir

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Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles217 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Dominique267 m · Privé
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Collège Barbey d'Aurevilly297 m · Public

Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1