UNE MAISON 4 pièces — 48 000 €
224 RUE HENOCQ 62110 HENIN-BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain436 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM495
Contenance436 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro495
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000895. Sources et méthode
Contexte du quartier
795 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de l'Abbaye
Revenus
21 030 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,40%
Loyer estimé : 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TADAO33
RHDF-62-COM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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HENIN-BEAUMONT - Willy Brandt - Int R des RosesRHDF-62-COM236 m
Willy BrandtTADAO237 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D919Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-55,4% évolution globale
77 775 €prix moyen
2025
48 000 €
500 EUR/m² -55,4% Vente actuelle 2019
107 550 €
1 582 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Achille Breuval449 m · Public
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Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau481 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Hénin-Beaumont556 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hénin-Beaumont583 m ·
Permis de construire Commune de HENIN-BEAUMONT
390permis récents
1 320logements autorisés
99 690 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
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