UN APPARTEMENT 1 pièce — 152 500 €
37 RUE ALBERT 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 500 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle CO17
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000854. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 11
Revenus
26 490 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
OudinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
OudinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Marcel DuchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Marcel DuchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
OudinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
430 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
256 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-81,6% évolution globale
550 947 €prix moyen
2025
230 000 €
6 765 EUR/m² +50,8% 2025
152 500 €
10 167 EUR/m² -89,3% Vente actuelle 2025
1 418 720 €
8 979 EUR/m² +7 781,8% 2024
18 000 €
-81,4% 2024
97 000 €
6 467 EUR/m² -96,4% 2023
2 680 000 €
7 791 EUR/m² +570,0% 2023
400 000 €
8 000 EUR/m² -42,6% 2023
696 500 €
10 715 EUR/m² +266,6% 2021
190 000 €
9 500 EUR/m² -76,1% 2020
795 160 €
8 934 EUR/m² +318,5% 2019
190 000 €
8 636 EUR/m² -8,7% 2018
208 000 €
7 704 EUR/m² -64,9% 2018
592 500 €
9 115 EUR/m² +510,8% 2017
97 000 €
9 700 EUR/m² -35,3% 2017
150 000 €
8 333 EUR/m² -81,1% 2016
793 500 €
6 668 EUR/m² +139,0% 2016
332 000 €
6 640 EUR/m² +62,7% 2016
204 000 €
3 045 EUR/m² -77,8% 2016
920 000 €
9 200 EUR/m² +493,5% 2015
155 000 €
1 566 EUR/m² -87,6% 2015
1 250 000 €
7 911 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2645)
Services publics1111 · 10 m
Santé550 · 42 m
Commerces361 · 104 m
Transports339 · 49 m
Enseignement114 · 91 m
Sport/Loisirs96 · 33 m
Tourisme74 · 21 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers159 m · Public
Ecole
E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers168 m · Public
Service Administratif
SERV ACAD MUT MAINT INFORMAT RECTORAT DE PARIS223 m ·
Lycée
LP Galilée223 m · Public
Ecole
E.M.PU PATAY 20 rue de Patay259 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune