UNE MAISON 4 pièces — 340 000 €

3 AV DU MONT SAINT MICHEL 44300 NANTES
Vendu le 19 juin 2025
3 864 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 340 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain239 m²
Prix/m²3 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle PY408
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionPY
Numéro408

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999196. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 864 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Éraudière-Renaudière

Revenus

28 880 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 083 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
34%Cadres
Population active2 054
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24

Arrêts les plus proches

BonnevilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO143 m
BonnevilleNaolib143 m
BonnevilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO146 m
BonnevilleNaolib149 m
BonnevilleNaolib149 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
357 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-10,7% évolution globale
360 270 €prix moyen
2025
340 000 €
3 864 EUR/m² -10,7% Vente actuelle
2022
380 539 €
4 136 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
254 900 €
3 071 EUR/m²247 m2025
83 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
3 763 EUR/m²345 m2025
93 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
390 000 €
4 432 EUR/m²257 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (398)

Santé172 · 106 m
Services publics131 · 190 m
Sport/Loisirs30 · 287 m
Enseignement23 · 238 m
Commerces22 · 139 m
Transports20 · 116 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano467 m · Public
Collège
Collège Libertaire Rutigliano467 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Port Boyer499 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Marsauderies560 m · Public
Lycée
Lycée professionnel maritime Jacques Cassard607 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1