UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
277 AV DE LA PIERRE DOURDANT 38290 LA VERPILLIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO31
Contenance7 113 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999179. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 578 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et RN6
Revenus
24 160 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
5 306 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Verpilli�re (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,116,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,415,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 712 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Verpillière
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2022 - 30/06/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Agence Ruban;Agence Ruban19
Cars Région Isère11
Arrêts les plus proches
Collège Anne FrankAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha238 m
Collège Anne FrankCars Région Isère238 m
Collège Anne FrankCars Région Isère241 m
Collège Anne FrankCars Région Isère243 m
Collège Anne FrankAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha243 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-6,3% évolution globale
117 494 €prix moyen
2025
181 700 €
2 271 EUR/m² +51,4% 2025
120 000 €
2 308 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2025
165 000 €
2 063 EUR/m² +28,5% 2025
128 400 €
2 469 EUR/m² +59,3% 2024
80 600 €
3 504 EUR/m² -48,3% 2024
156 000 €
3 120 EUR/m² +43,0% 2024
109 100 €
2 182 EUR/m² +21,2% 2024
90 000 €
1 731 EUR/m² -52,9% 2023
191 000 €
2 388 EUR/m² +35,5% 2023
141 000 €
2 820 EUR/m² -16,8% 2022
169 500 €
2 690 EUR/m² +126,0% 2022
75 000 €
3 261 EUR/m² -40,9% 2021
127 000 €
2 442 EUR/m² -8,0% 2020
138 100 €
2 192 EUR/m² +7,0% 2020
129 075 €
2 049 EUR/m² -0,1% 2019
129 150 €
2 050 EUR/m² +2 077,9% 2019
5 930 €
-92,1% 2019
75 000 €
1 442 EUR/m² -46,7% 2018
140 630 €
1 694 EUR/m² +148,9% 2018
56 500 €
2 457 EUR/m² -57,3% 2018
132 200 €
2 098 EUR/m² -2,1% 2017
135 000 €
1 688 EUR/m² +4,7% 2017
129 000 €
2 048 EUR/m² +84,3% 2017
70 000 €
1 400 EUR/m² -45,3% 2015
128 000 €
1 600 EUR/m² -6,6% 2014
137 000 €
1 651 EUR/m² +1 422,2% 2014
9 000 €
-93,1% 2014
130 450 €
1 572 EUR/m² +1,9% 2014
128 000 €
2 560 EUR/m²Biens comparables
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