ACTIVITE — 320 000 €

2 MTE D EOURES 13011 MARSEILLE 11EME
Vendu le 19 décembre 2025
4 571 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface70 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²4 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle N84
Contenance850 m²
Préfixe863
SectionN
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998876. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Camoins

Revenus

29 480 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

5 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
27%Cadres
Population active2 370
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
3787 observations
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
536 observations
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Aubagne28
Marseille15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7

Arrêts les plus proches

Les CamoinsAubagne45 m
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Les CamoinsAubagne69 m
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Les CamoinsMarseille73 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+91,0% évolution globale
215 000 €prix moyen
2025
320 000 €
4 571 EUR/m² +220,0% Vente actuelle
2020
100 000 €
352 EUR/m² -52,8%
2020
212 000 €
746 EUR/m² +28,5%
2019
165 000 €
581 EUR/m² -49,3%
2018
325 500 €
5 008 EUR/m² +94,3%
2016
167 500 €
2 792 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (260)

Services publics105 · 31 m
Santé101 · 46 m
Commerces29 · 31 m
Transports13 · 98 m
Enseignement5 · 78 m
Sport/Loisirs5 · 281 m
Tourisme2 · 619 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Les Camoins79 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Camoins123 m · Public
Médico-social
INST.EDUC.SENSORIEL. LA REMUSADE398 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Eoures715 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Buzine961 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune