ACTIVITE — 445 000 €

10 AV DE ROYAT BOISSEJOUR 63122 CEYRAT
Vendu le 25 novembre 2025
2 928 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface152 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 928 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 102 kWh/m²/an
CGES
 21 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle C1334
Contenance6 723 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1334

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998595. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Boisséjour

Revenus

29 630 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
32%Cadres
Population active1 520
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ceyrat (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 819 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ceyrat

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

T2C45

Arrêts les plus proches

BoisvallonT2C108 m
BoisvallonT2C170 m
Ceyrat Boisséjour PlaceT2C290 m
MatharetT2C336 m
Ceyrat ÉgalitéT2C351 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+27,1% évolution globale
223 200 €prix moyen
2025
445 000 €
2 928 EUR/m² +147,2% Vente actuelle
2021
180 000 €
786 EUR/m² +2 900,0%
2019
6 000 €
26 EUR/m² -95,6%
2018
135 000 €
1 298 EUR/m² -61,4%
2018
350 000 €
1 786 EUR/m²

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Tourisme1 · 923 m
Transports1 · 945 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Boisséjour388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Boisséjour477 m · Public
Collège
Collège Henri Pourrat1.5 km · Public

Permis de construire Commune de CEYRAT

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531logements autorisés
51 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement37 m²1
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1

1 logement161 m²1
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1

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1

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