UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
55 CHE TEYNIER 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE1
Contenance6 659 m²
Préfixe843
SectionBE
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998420. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Capelles
Revenus
27 510 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,29%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Tisséo37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
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TissiéTisséo429 m
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TOULOUSE - Tissié.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport431 m
Centre AéréTisséo435 m
TissiéTisséo469 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
43 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m 🚗
Route intercommunale M632Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route intercommunale M632Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+44,4% évolution globale
59 286 €prix moyen
2025
65 000 €
1 806 EUR/m² +0,1% Vente actuelle 2024
64 960 €
2 824 EUR/m² -27,8% 2022
90 000 €
1 957 EUR/m² +8,9% 2020
82 650 €
3 593 EUR/m² +21,5% 2020
68 000 €
2 957 EUR/m² +36,0% 2020
50 000 €
1 515 EUR/m² -2,0% 2019
51 000 €
1 545 EUR/m² -25,9% 2018
68 850 €
2 993 EUR/m² +20,1% 2018
57 343 €
2 493 EUR/m² -1,1% 2018
58 000 €
2 522 EUR/m² +16,0% 2017
50 000 €
1 515 EUR/m² +25,0% 2017
40 000 €
1 739 EUR/m² 0,0% 2017
40 000 €
1 212 EUR/m² -11,1% 2017
45 000 €
1 957 EUR/m² -8,2% 2016
49 000 €
1 485 EUR/m² -63,7% 2015
135 000 €
1 364 EUR/m² +200,0% 2015
45 000 €
1 957 EUR/m² -21,1% 2015
57 000 €
2 478 EUR/m² +26,7% 2015
45 000 €
1 364 EUR/m² -12,6% 2014
51 500 €
2 239 EUR/m² +12,0% 2014
46 000 €
2 000 EUR/m² +2,2% 2014
45 000 €
1 364 EUR/m²Biens comparables
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