ACTIVITE — 710 000 €
34 BALARUC LOISIRS 34540 BALARUC LE VIEUX
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Vendu 710 000 € le 10 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface567 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 252 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC169
Contenance17 585 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997720. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Balaruc-le-Vieux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Balaruc-le-Vieux (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,04%
Loyer estimé : 7 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-le-Vieux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE20
Arrêts les plus proches
Les TennisKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE204 m
Les TennisKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE233 m
Les EcolesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE392 m
Les EcolesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE397 m
Centre CommercialKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE411 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m 🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m 🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m 🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+294,4% évolution globale
1 961 190 €prix moyen
2025
710 000 €
1 252 EUR/m² +68,3% Vente actuelle 2022
421 978 €
2 110 EUR/m² -95,3% 2021
9 000 000 €
911 EUR/m² +247,9% 2019
2 587 000 €
1 677 EUR/m² +346,5% 2019
579 355 €
1 022 EUR/m² +131,7% 2016
250 000 €
2 066 EUR/m² +38,9% 2015
180 000 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle320 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Mûrier Blanc342 m · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LE VIEUX
71permis récents
136logements autorisés
11 047 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement415 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement47 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement130 m²1