ACTIVITE — 65 000 €

6 IMP TERRE DU PLESSIS 16440 ROULLET SAINT ESTEPHE
Vendu le 17 décembre 2025
361 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface180 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 066 m²
Prix/m²361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 175 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle H1367
Contenance645 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro1367

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997341. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roullet-Saint-Estèphe

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
11%Cadres
Population active2 131
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roullet-Saint-Est�phe (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
75 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,3 EUR/m²
250 observations
📈Rendement locatif brut
36,25%
Loyer estimé : 1 964 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roullet-Saint-Estèphe

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 01/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente5
Mobius (Grand Angoulême)5

Arrêts les plus proches

ROULLET-FOUR A CHAUXCars Régionaux 16 - Charente498 m
ROULLET-LE FOUR A CHAUX RD910 ABCars Régionaux 16 - Charente498 m
ROULLET-FOUR A CHAUXCars Régionaux 16 - Charente498 m
Les CombesMobius (Grand Angoulême)500 m
Les CombesMobius (Grand Angoulême)511 m

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
241 m
🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
303 m
🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
358 m
🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
426 m
🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,2% évolution globale
60 000 €prix moyen
2025
65 000 €
361 EUR/m² +18,2% Vente actuelle
2024
55 000 €
306 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (25)

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Commerces2 · 438 m
Santé1 · 952 m

Permis de construire Commune de ROULLET SAINT ESTEPHE

255permis récents
345logements autorisés
32 164 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

3 logements212 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1