UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €

4 RUE DU PRESSOIR 45560 SAINT-DENIS-EN-VAL
Vendu le 20 décembre 2025
2 414 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AP207
Contenance3 270 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro207

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997073. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rue de Saint-Denis

Revenus

27 770 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 301 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
25%Cadres
Population active979
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Denis-en-Val (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
13,218,5 EUR/m²
160 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,3 EUR/m²
221 observations
📈Rendement locatif brut
7,76%
Loyer estimé : 905 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Denis-en-Val

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain22/08/2014 - 22/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)15
Résatao Orl14

Arrêts les plus proches

RoussillonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4184 m
RoussillonTAO (Orléans)84 m
RoussillonTAO (Orléans)100 m
RoussillonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41100 m
RoussillonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41100 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
609 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+34,6% évolution globale
121 054 €prix moyen
2025
140 000 €
2 414 EUR/m² +21,7% Vente actuelle
2025
115 050 €
2 615 EUR/m² +667,0%
2024
15 000 €
-89,8%
2023
147 500 €
3 430 EUR/m² +15,2%
2023
128 000 €
2 909 EUR/m² -10,5%
2023
143 000 €
3 326 EUR/m² -13,3%
2022
165 000 €
2 324 EUR/m² +21,2%
2022
136 100 €
2 520 EUR/m² +8,9%
2019
125 000 €
2 717 EUR/m² +5,0%
2019
119 000 €
2 532 EUR/m² +3,5%
2019
115 000 €
2 396 EUR/m² +10,6%
2016
104 000 €
2 213 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (157)

Services publics63 · 2 m
Santé49 · 73 m
Commerces22 · 101 m
Sport/Loisirs14 · 193 m
Enseignement7 · 146 m
Transports2 · 361 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse172 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Bourgneuf333 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourgneuf382 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Champdoux388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Champdoux433 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-DENIS-EN-VAL

272permis récents
439logements autorisés
51 457 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement195 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement220 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement125 m²1