UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
5013 F RUE DU TONKIN 62330 ISBERGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH1024
Contenance9 574 m²
Préfixe575
SectionAH
Numéro1024
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996201. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Molinghem
Revenus
20 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Isbergues (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,64%
Loyer estimé : 444 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Isbergues
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Seveso3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2000 - 08/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RHDF-62-SCO18
TADAO11
Mouvéo Commercial4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Berguette - IsberguesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA291 m
Berguette - IsberguesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA291 m
ISBERGUES - Collège M. Piquet - Face CollRHDF-62-SCO329 m
ISBERGUES - Collège M. PiquetRHDF-62-SCO329 m
ISBERGUES - Collège M. Piquet - Côté CollRHDF-62-SCO339 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+22,0% évolution globale
51 471 €prix moyen
2025
50 000 €
1 136 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2025
49 000 €
1 114 EUR/m² -26,9% 2025
67 000 €
1 523 EUR/m² -1,5% 2025
68 000 €
1 333 EUR/m² +11,5% 2024
61 000 €
1 196 EUR/m² +1,7% 2024
60 000 €
1 364 EUR/m² +30,4% 2023
46 000 €
1 045 EUR/m² -5,1% 2023
48 490 €
1 102 EUR/m² -14,9% 2022
57 000 €
966 EUR/m² -5,0% 2022
60 000 €
1 364 EUR/m² 0,0% 2022
60 000 €
1 176 EUR/m² +16,1% 2022
51 700 €
1 175 EUR/m² -0,6% 2022
51 990 €
1 182 EUR/m² -5,5% 2022
55 000 €
917 EUR/m² +10,0% 2021
50 000 €
962 EUR/m² +1,0% 2021
49 500 €
1 125 EUR/m² -32,7% 2021
73 500 €
1 225 EUR/m² +21,5% 2021
60 500 €
931 EUR/m² +28,7% 2020
47 000 €
1 068 EUR/m² -13,0% 2020
54 000 €
1 059 EUR/m² +28,6% 2020
42 000 €
955 EUR/m² -22,9% 2020
54 500 €
1 069 EUR/m² -4,4% 2020
57 000 €
1 118 EUR/m² +5,6% 2020
54 000 €
831 EUR/m² +21,3% 2020
44 500 €
1 011 EUR/m² +39,1% 2020
32 000 €
627 EUR/m² -28,9% 2020
45 000 €
1 023 EUR/m² -10,0% 2019
50 000 €
847 EUR/m² +1,3% 2019
49 357 €
1 122 EUR/m² +41,0% 2019
35 000 €
795 EUR/m² -6,2% 2019
37 300 €
848 EUR/m² -14,3% 2019
43 500 €
989 EUR/m² +16,0% 2019
37 500 €
721 EUR/m² -34,2% 2017
57 000 €
1 118 EUR/m² +6,3% 2016
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