UN APPARTEMENT 3 pièces — 164 300 €
21 RUE FREDERIC MISTRAL 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 300 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL54
Contenance5 848 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995826. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 309 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pierre Brunier
Revenus
28 700 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+646,8% évolution globale
174 003 €prix moyen
2025
164 300 €
3 043 EUR/m² -29,2% Vente actuelle 2025
232 000 €
3 515 EUR/m² +1,4% 2025
228 700 €
3 465 EUR/m² +1,0% 2025
226 350 €
3 651 EUR/m² +2 163,5% 2025
10 000 €
-93,9% 2025
165 000 €
2 500 EUR/m² +77,4% 2025
93 000 €
1 192 EUR/m² +365,0% 2025
20 000 €
-93,4% 2025
301 850 €
3 870 EUR/m² +37,2% 2025
220 000 €
3 438 EUR/m² -14,1% 2025
256 000 €
4 129 EUR/m² +1 119,0% 2025
21 000 €
-91,1% 2025
234 900 €
3 559 EUR/m² +67,8% 2025
140 000 €
2 593 EUR/m² +600,0% 2025
20 000 €
-20,0% 2025
25 000 €
-72,4% 2025
90 625 €
1 678 EUR/m² -67,0% 2025
275 000 €
3 526 EUR/m² +1 209,5% 2025
21 000 €
-89,6% 2025
201 400 €
3 248 EUR/m² -3,0% 2025
207 600 €
3 844 EUR/m² -34,0% 2025
314 500 €
4 032 EUR/m² +116,9% 2024
145 000 €
1 959 EUR/m² -3,3% 2024
150 000 €
2 885 EUR/m² -8,0% 2024
163 000 €
2 470 EUR/m² -29,3% 2024
230 500 €
3 718 EUR/m² +1 052,5% 2024
20 000 €
-88,0% 2024
166 000 €
2 594 EUR/m² -42,7% 2024
289 800 €
3 715 EUR/m² +29,7% 2024
223 375 €
3 437 EUR/m² -0,7% 2024
225 000 €
3 629 EUR/m² +21,7% 2024
184 860 €
3 423 EUR/m² +2 127,2% 2024
8 300 €
-95,0% 2024
166 500 €
2 685 EUR/m² -12,4% 2024
190 000 €
2 714 EUR/m² +46,2% 2024
130 000 €
1 970 EUR/m² -44,5% 2024
234 275 €
3 004 EUR/m² +4,2% 2023
224 750 €
3 354 EUR/m² +22,9% 2023
182 835 €
2 949 EUR/m² -38,5% 2023
297 430 €
3 813 EUR/m² +34,0% 2023
221 900 €
4 109 EUR/m² +54,1% 2023
144 000 €
2 769 EUR/m² -28,0% 2023
200 000 €
2 564 EUR/m² -31,3% 2023
291 000 €
3 731 EUR/m² +6,6% 2023
273 000 €
3 413 EUR/m² -11,3% 2022
307 800 €
3 946 EUR/m² +15,3% 2022
267 000 €
3 423 EUR/m² +5,3% 2022
253 620 €
4 091 EUR/m² +1 168,1% 2022
20 000 €
-9,1% 2022
22 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (692)
Santé394 · 272 m
Services publics177 · 109 m
Commerces51 · 83 m
Transports33 · 231 m
Sport/Loisirs25 · 165 m
Enseignement9 · 365 m
Tourisme3 · 704 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire André Marie Ampère365 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Atys367 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Montessuy643 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montessuy643 m · Public
Collège
Collège Charles Sénard677 m · Public
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1