UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 000 €
20 C RUE PAUL VERLAINE 26800 PORTES LES VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AM84
Contenance5 794 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995496. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Portes-l�s-Valence (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Portes-lès-Valence
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/1993 - 15/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
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CHAFFINEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités222 m
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ARAGONValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités304 m
ARAGONValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités309 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+70,0% évolution globale
104 293 €prix moyen
2025
138 000 €
2 875 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2025
140 175 €
2 920 EUR/m² +15,9% 2025
120 940 €
2 520 EUR/m² -21,0% 2024
153 000 €
2 391 EUR/m² +18,4% 2023
129 250 €
2 350 EUR/m² +7,7% 2022
120 000 €
2 500 EUR/m² -4,8% 2022
126 000 €
2 291 EUR/m² 0,0% 2021
126 000 €
1 938 EUR/m² +15,6% 2021
109 000 €
1 982 EUR/m² +20,6% 2019
90 400 €
1 883 EUR/m² -3,3% 2019
93 500 €
1 948 EUR/m² -28,1% 2019
130 000 €
2 031 EUR/m² +30,0% 2019
100 000 €
1 818 EUR/m² -6,9% 2018
107 400 €
1 953 EUR/m² +19,3% 2018
90 000 €
1 636 EUR/m² +7,1% 2018
84 000 €
1 556 EUR/m² -1,6% 2018
85 400 €
1 779 EUR/m² -25,7% 2018
115 000 €
1 797 EUR/m² +28,4% 2017
89 550 €
1 628 EUR/m² -4,3% 2016
93 600 €
1 950 EUR/m² +31,8% 2015
71 000 €
1 479 EUR/m² -16,5% 2015
85 000 €
1 574 EUR/m² -8,6% 2015
93 000 €
1 453 EUR/m² +17,7% 2015
79 000 €
1 646 EUR/m² +1,3% 2015
78 000 €
1 625 EUR/m² -28,3% 2015
108 800 €
1 978 EUR/m² +9,5% 2015
99 375 €
1 553 EUR/m² +14,0% 2015
87 200 €
1 585 EUR/m² -17,0% 2014
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2 188 EUR/m² +29,3% 2014
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Permis de construire Commune de PORTES LES VALENCE
260permis récents
763logements autorisés
59 753 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements60 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
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