UN APPARTEMENT 1 pièce — 165 000 €

17 AV DE LA ROUVRAIE 83580 GASSIN
Vendu le 18 décembre 2025
7 174 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 181 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle A2119
Contenance6 600 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995489. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gassin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Population active1 185
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gassin (2025)

🏢Appartementfaible
22,6 EUR/m²/mois
15,532,9 EUR/m²
73 observations
🏠Maisonfaible
17,8 EUR/m²/mois
11,028,6 EUR/m²
47 observations
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 520 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gassin

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2018 - 23/11/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue25/10/2024 - 26/10/2024

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire5

Arrêts les plus proches

BertaudZOU ! Scolaire162 m
L OustaletZOU ! Scolaire220 m
L OustaletZOU ! Scolaire246 m
BertaudZOU ! Scolaire289 m
Marines de GassinZOU ! Scolaire944 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
59 m
🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m
🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m
🚗
Départementale D98ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m
🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+106,3% évolution globale
299 567 €prix moyen
2025
165 000 €
7 174 EUR/m² -47,1% Vente actuelle
2025
312 060 €
6 501 EUR/m² +64,2%
2025
190 000 €
8 261 EUR/m² -88,5%
2024
1 650 000 €
12 595 EUR/m² +371,4%
2023
350 000 €
6 604 EUR/m² +99,1%
2023
175 750 €
7 989 EUR/m² -45,0%
2023
319 560 €
6 658 EUR/m² +76,0%
2022
181 600 €
6 726 EUR/m² +2 926,7%
2021
6 000 €
-97,6%
2020
252 000 €
4 755 EUR/m² +195,9%
2019
85 170 €
3 276 EUR/m² -36,4%
2019
134 000 €
4 188 EUR/m² -83,3%
2018
800 000 €
6 400 EUR/m² +486,1%
2018
136 500 €
5 935 EUR/m² -5,9%
2017
145 000 €
6 304 EUR/m² +31,8%
2016
110 000 €
4 783 EUR/m² +37,5%
2014
80 000 €
3 077 EUR/m²

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