ACTIVITE — 32 000 €

35 AV HUBERT DUBEDOUT 59760 GRANDE-SYNTHE
Vendu le 23 décembre 2025
1 067 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface30 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 289 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AW218
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro218

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995479. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jacques Centre

Revenus

17 400 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
28%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
2%Cadres
Population active850
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grande-Synthe (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
92 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
13,02%
Loyer estimé : 347 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grande-Synthe

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P18

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GRANDE SYNTHE - GarnaerstraeteRHDF-59-P1590 m
GRANDE SYNTHE - GarnaerstraeteRHDF-59-P1613 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
531 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
516 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-68,0% évolution globale
84 281 €prix moyen
2025
32 000 €
1 067 EUR/m² -60,8% Vente actuelle
2025
81 700 €
1 061 EUR/m² -29,0%
2024
115 000 €
1 494 EUR/m² +42,0%
2024
81 000 €
920 EUR/m² -8,0%
2022
88 000 €
1 143 EUR/m² -16,2%
2020
104 950 €
1 363 EUR/m² +109,9%
2019
50 000 €
649 EUR/m² -41,2%
2019
85 000 €
1 049 EUR/m² +18,1%
2018
72 000 €
600 EUR/m² -31,4%
2017
105 000 €
1 193 EUR/m² +20,7%
2016
87 000 €
1 130 EUR/m² -7,4%
2015
94 000 €
1 221 EUR/m² -6,0%
2014
100 000 €
1 299 EUR/m²

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Permis de construire Commune de GRANDE-SYNTHE

43permis récents
428logements autorisés
35 033 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

35 logements2 669 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

25 logements2 108 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

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