UN APPARTEMENT 2 pièces — 224 600 €
4 ALL GEORGE SAND 91300 MASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 600 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AP68
Contenance5 650 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995380. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place de France
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
55%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Massy (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 904 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massy
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
paris-saclay13
Arrêts les plus proches
Place de France / Rue des CanadiensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Place de France / Rue des CanadiensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Place de FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Avenue Saint-Marc / Les FranciadesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Hôpital Jacques CartierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Départementale D188Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
572 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,8% évolution globale
267 658 €prix moyen
2025
224 600 €
4 991 EUR/m² +36,1% Vente actuelle 2025
165 000 €
-30,7% 2025
238 000 €
4 250 EUR/m² +34,0% 2024
177 600 €
3 779 EUR/m² -33,3% 2024
266 450 €
4 163 EUR/m² -18,0% 2024
325 000 €
3 869 EUR/m² +116,7% 2024
150 000 €
5 172 EUR/m² -54,4% 2024
329 000 €
4 218 EUR/m² +93,5% 2024
170 000 €
5 862 EUR/m² -46,1% 2023
315 110 €
3 707 EUR/m² +32,4% 2023
238 000 €
4 958 EUR/m² -19,4% 2023
295 130 €
4 277 EUR/m² +9,3% 2023
270 000 €
4 576 EUR/m² -22,1% 2022
346 380 €
3 981 EUR/m² +19,6% 2022
289 655 €
4 138 EUR/m² +5,7% 2022
274 000 €
4 419 EUR/m² -17,6% 2022
332 500 €
3 912 EUR/m² +38,7% 2022
239 800 €
3 747 EUR/m² +4,9% 2022
228 500 €
4 231 EUR/m² -32,8% 2022
340 000 €
4 250 EUR/m² +41,7% 2022
240 000 €
4 898 EUR/m² +35,9% 2021
176 650 €
4 649 EUR/m² -35,5% 2021
274 000 €
4 090 EUR/m² +14,2% 2021
240 000 €
3 750 EUR/m² +3,4% 2021
232 000 €
4 735 EUR/m² -33,7% 2021
350 000 €
3 723 EUR/m² +16,7% 2021
300 000 €
4 762 EUR/m² +5,6% 2021
284 050 €
4 438 EUR/m² +22,5% 2021
231 850 €
3 801 EUR/m² -34,1% 2021
352 000 €
3 785 EUR/m² +49,6% 2021
235 300 €
3 410 EUR/m² -25,7% 2021
316 840 €
3 961 EUR/m² +0,6% 2020
315 000 €
4 038 EUR/m² +37,0% 2020
230 000 €
3 770 EUR/m² -34,3% 2019
350 000 €
3 646 EUR/m² +23,6% 2019
283 191 €
3 182 EUR/m² -12,9% 2019
325 000 €
3 571 EUR/m² +1,6% 2019
320 000 €
3 765 EUR/m² -7,2% 2018
345 000 €
3 594 EUR/m² +52,7% 2018
226 000 €
3 705 EUR/m² +694,8% 2017
28 436 €
1 185 EUR/m² -91,4% 2017
332 564 €
3 260 EUR/m² +79,8% 2017
185 000 €
3 426 EUR/m² -42,5% 2017
322 000 €
3 833 EUR/m² +102,1% 2017
159 310 €
4 085 EUR/m² -50,8% 2017
324 000 €
3 176 EUR/m² +35,0% 2017
240 000 €
3 934 EUR/m² -13,7% 2017
278 000 €
3 390 EUR/m² -9,4% 2017
307 000 €
3 838 EUR/m² -15,9% 2017
365 000 €
2 897 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (892)
Santé348 · 12 m
Services publics250 · 12 m
Transports137 · 45 m
Commerces69 · 12 m
Sport/Loisirs53 · 97 m
Enseignement24 · 278 m
Tourisme11 · 63 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Primaire Nicolas Appert230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès315 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Massy347 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès347 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Massy et des Ulis357 m · Public
Permis de construire Commune de MASSY
188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
5 logements1